Prins Frederikplein 4333071 KS RotterdamNoordereiland

Ruim én licht wonen met een geweldig uitzicht op diverse Rotterdamse Iconen! Dit royale 3-kamer appartement met energielabel B is van alle gemakken voorzien, hier geniet je van modern en comfortabel wonen. Een fraaie houten vloer, een strakke lichte open keuken, een stijlvolle afwerking en een gezellige gemeenschappelijke binnentuin; overal is aan gedacht. En dat is nog niet alles: vanaf het zonnige pandbrede balkon kijk je uit op De Hef, Willemsbrug en de mooie hoogbouw aan de Boompjes. Een fantastische locatie waar je kunt genieten van een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum zich letterlijk aan de overkant van de brug bevindt! Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je rustig woont op een centrale plek in Rotterdam. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging omgeven door water uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire hotspots zoals De Witte de Withstraat, Oude Haven, de Markthal en Pannekoekstraat. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Kortom, een oase in het hart van Rotterdam! Indeling Begane grond: Via het groene plein aan de binnenzijde bereik je de centrale entree met belinstallatie, trappenhuis en liften. De actieve VvE zorgt ervoor dat de algemene ruimtes en tuin goed onderhouden worden. Vierde etage: Vanuit de L-vormige hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De heerlijk ruime living heeft grote raampartijen met openslaande deuren over de gehele breedte, waardoor er veel licht binnenkomt. Hier hangen fraaie shutters die extra sfeer aan de ruimte geven. De strakke wanden én plafonds vormen een perfecte combinatie met de fraaie houten vloer, wat resulteert in een stijlvolle afwerking met een warme, huiselijke uitstraling die uitnodigt tot ontspannen wonen! De mooie open en brede keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Of je nu wilt dineren, borrelen, ontspannen of een gezellige spelletjesavond wilt houden – in deze fijne living kan het allemaal! De raampartijen geven toegang tot het pandbrede balkon met een zonnige zuidwest oriëntatie. Vanaf hier heb je geweldig uitzicht op de diverse Rotterdamse iconen zoals de De Hef, Willemsbrug en de hoogbouw aan de Boompjes. Vanuit de hal bereik je de twee ruime slaapkamers die tevens toegang geven tot het balkon aan de brugzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een lichte, open sfeer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje als ook de wasruimte met de cv-opstelling te vinden. Berging en parkeerplaats: Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2 op de begane grond. De parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage (verplichte afname) wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 281 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 13-08-2099, waarvan de canon is afgekocht t/m 13-08-2050 • Beschermd stadsgezicht • Energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €182,- per maand • Parkeerplaats, verplichte afname, € 25.000,- • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.