Pupillenstraat 15-A3023 VK RotterdamNieuwe Westen

Leuke en goed onderhouden 2-kamer benedenwoning van 44 m2 met riante tuin gelegen in de aantrekkelijke wijk "het Nieuwe Westen". De woning is voorzien van een fijne leefruimte, moderne open keuken, tuin op het westen en een schuur. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van o.a. Historisch Delfshaven, vlakbij openbaar vervoer, (metrostation Coolhaven), de Nieuwe Binnenweg en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau. Begane grond: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het prachtige woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er een mooi daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en fijne sfeer. Vanuit de 2 openslaande deuren is de ruime tuin te bereiken die gelegen is op het zonnige westen. Hier kan je de gehele middag/avond genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging wat ideaal is voor extra opslag. De moderne open keuken met groot spoeleiland is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een koel-/vriescombinatie en spoeleiland. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een royale kamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een opbergkast en een bureau/home-office. De badkamer is te bereiken middels de hal en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. In de woonkamer is er een vaste kast met CV-opstelling wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 44 m2 -Eigen grond -Voorzien van een ruime tuin op het westen, met vrijstaande berging -Energielabel D -Intern gerenoveerd in 2020 -Volledig voorzien van dubbel glas -De V.v.E. is actief, de maandelijkse bijdrage is €75,- per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.