Quadenoord 23079 XD RotterdamGroot IJsselmonde

GA JIJ JE EIGEN DROOMWONING REALISEREN?  Dan is de Quadenoord 2 dé woning om naar eigen smaak in te richten, want hier zijn mogelijkheden genoeg! Met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime woonkamer is dit aantrekkelijk aanbod voor jou als starter op de woningmarkt. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in het onderhuis is er een royale kelderberging (ca. 13 m²). Een prachtige basis dus! De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus, om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam. Je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Royale, eigen berging (ca. 13 m²) in de onderbouw.  Eerste verdieping: * Woningentree; gang met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast en vaste kast. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast, schouw met opstelling van de moederhaard en een deur naar de keukenruimte en de achtergelegen slaapkamer. * Keukenruimte voorzien van betegelde wanden, functionele keukenopstelling en een deur naar de badkamer en het inpandig balkon. * Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van 2 vaste kasten en een deur naar het inpandig balkon. * Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. * Badkamer voorzien van zitbad met doucheopstelling, wasmachineaansluiting en grotendeels betegeld.  * Toiletruimte voorzien van toilet met stortbak, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en een deur naar het inpandig balkon. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van een vaste kast en een deur naar het inpandig balkon.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 17 mei 2034. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met geheel dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels een moederhaard. Warmwatervoorziening middels een geiser. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 76 m² * Externe bergruimte ca. 13 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 246 m³   Bijdrage V.v.E.                  : Volgt nog Bouwjaar woning              : 1964 Oplevering                       : Kan snel