Randweg 134-A3074 BW RotterdamHillesluis

TURNKEY DUBBEL BOVENHUIS, met maar liefst vier slaapkamers en een tweetal balkons. Het appartement is in 2024 volledig en met smaak gerenoveerd. Hierbij is ook veel aandacht besteed aan de duurzaamheid, hetgeen blijkt uit het energielabel A. De combinatie van de strakke afwerking, luxe badkamer, fraaie keuken met daarnaast de sfeervolle details als de glas-in-lood deuren van het ensuite en de balken in het zicht op de zolderetage maakt het woongenot compleet! De Randweg maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, een tram- en bushalte en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein, het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants, de bioscoop en de gebiedsontwikkeling Feijenoord City zijn vlakbij. Ook zijn er in de directe omgeving vele scholen te vinden. Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons voorstellen. We nodigen je dan ook van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging! BEGANE GROND De entree van de woning is op de begane grond. Achter de deur is er een ontvangsthalletje en een trapopgang naar het woongedeelte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping loop je vanaf de overloop zo de ruime woon-eetkamer binnen. Met maar liefst 36 vierkante meter oppervlak, de erker aan de voorzijde en de ensuite met de fraaie deuren is dit een heerlijk ruimte om in thuis te komen. De keuken is voorzien van een nieuwe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Terug op de overloop is slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het appartement, welke uiteraard ook uitstekend is in te richten als werkkamer, en het separate toilet. TWEEDE VERDIEPING Eén trap omhoog brengt ons op de tweede verdieping die, met 3 slaapkamers, fungeert als de slaapverdieping. Vanaf de overloop is de wasruimte te bereiken. Aan de voorzijde van deze bovenverdieping zijn slaapkamer 2 en slaapkamer 3 gesitueerd en aan de achterzijde is slaapkamer 4 gelegen. Aan de achterzijde is het pandbrede balkon gelegen en aan de voorzijde vind je een tweede klein balkonnetje boven de de erker. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte: ca. 111m² (conform NEN2580); - Energielabel A (!); - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 50,- ; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2024); - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is gelegen op eigen grond. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.