Regenboogkade 293077 CX RotterdamOud IJsselmonde

UITSTEKEND VERZORGD EN FRAAI GELEGEN! ROYAAL 3 KAMER APPARTEMENT IN EEN PRACHTIG WOONCOMPLEX AAN DE NIEUWE MAAS! Bijzonder! Zo kun je het beste dit aantrekkelijke appartement met energielabel A omschrijven. Aan de rand van IJsselmonde vind je langs het water dit mooi gelegen appartementengebouw: Maaszicht. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en is destijds onder regie van een binnenhuisarchitect geheel aangepast aan specifieke woonwensen. Het resultaat kun je zien op de getoonde fotoreportage.  De riante woonkamer beschikt over veel raampartijen, waardoor de lichtinval uitstekend is. De werkkamer heeft nu een open verbinding, maar kan uitstekend weer als slaapkamer worden bestemd. De indeling van het appartement kenmerkt zich verder door de verrassende opstelling en praktische ruimten, welke de koper zal weten te waarderen! Denk daarbij aan de fijne keuken met de apparatuur, de ruime badkamer met inloopdouche en prima voorzieningen.  De locatie is top! Aan de rand van de wijk, op korte afstand van handige voorzieningen zoals winkels, opstapplaats voor de bus en de uitvalswegen richting de A16 bij de Van Brienenoordbrug en via de Oostdijk/Ringdijk naar Ridderkerk. De kades aan de Nieuwe Maas lenen zich natuurlijk prima voor wandelplezier en heerlijke rustmomenten met uitzicht over de fascinerende rivier.  Een bezichtiging van het appartement geeft je het juiste gevoel en een goed beeld! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en lift naar de woonverdiepingen.  * Woningentree op de eerste verdieping met een hal; wandpanelen met spiegel en tapijt op de vloer.  * Riante lichte woonkamer met een elektrische sierhaard, nette wandafwerking met glasvliesbehang, gespoten plafond en projecttapijt op de vloer (tegelvloer onder het tapijt aanwezig). Vanuit de zijramen heb je fantastisch uitzicht over de rivier de Nieuwe Maas; er is een royale inloopkast met opstelling van de wasmachine, combiketel en de meterkast.  * Halfopen hoekkeuken met lichte inbouwopstelling welke is uitgerust met diverse apparatuur: gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vlakscherm-afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, close-in-boiler; verder een granieten werkblad en inbouwverlichting. * Werkkamer met open verbinding naar de woonkamer.  * Slaapkamer met kastombouw, tapijtvloer (tegelvloer onder het tapijt) en een inloopkast.  * Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toiletruimte met wandcloset en separaat fonteintje; inbouwspots en mechanische ventilatie.  * Externe berging op de begane grond.  Algemeen:  * Parkeerterrein rond de ingang van het complex. * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht voor de gehele looptijd van de erfpacht: 18 februari 2091. * Energielabel A, geldig tot en met 20-11-2034. * Oud-IJsselmonde valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel (Vaillant, 2018). * Het appartement is geheel voorzien van aluminium en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Actieve Vereniging van Eigenaren * Het appartement wordt opgeleverd inclusief de op maat gemaakte inbouwkasten, werkbladen etc.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 105 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 315 m³       Bijdrage V.v.E.        :  € 179,53 per maand   Bouwjaar woning    :  1993 Oplevering              :  In overleg; kan snel!