Robert van 't Hoffstraat 523059 PN RotterdamNesselande

Rotterdam - Nesselande Koopprijs van € 420.000,00 k.k. voor € 357.000,00 k.k. (met terugkoop garantie) INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Goed onderhouden 4-kamer appartement op de tweede verdieping van een verzorgd wooncomplex. De woning bevindt zich centraal in de wijk Nesselande op korte afstand van het metrostation, winkels en de boulevard. De woning heeft vrij parkeren voor de deur en aan de achterzijde een speelplaats voor de kinderen. Tevens diverse scholen en recreatie voorzieningen aanwezig. Complex met liftfaciliteit. Indeling Tweede verdieping: Ruime entree/hal met aan de rechterzijde de eerste slaapkamer. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent, evenals de andere vertrekken, lage raampartijen. Tevens in de gang aanwezig een garderobehoek, meterkast en een sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime badkamer is, evenals de eerder genoemde toiletruimte, volledig betegeld met grote wandtegels. Tevens aanwezig een dubbele wastafel met bijpassend meubilair, een tweede toilet en een douchegelegenheid met regenkop en mengkraan. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze zijn ook ruim qua afmeting en hebben toegang tot een balkon. De ruime L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De woonkamer geeft toegang tot het balkon via een schuifpui welke een afmeting heeft van circa 5 bij 1.5 meter. De ligging van het balkon is op het Westen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een tweetal combi-ovens, afwasmachine en kookplaat. De keuken geeft doorgang naar de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor het bergen van de dagelijkse boodschappen en tevens is hier de wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 36.6 m² - Keuken totaal ca. 8.3 m² - Badkamer totaal ca. 4.4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 15.1 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8.9 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 13.3 m² - Balkon totaal ca. 12.6 m² - Berging totaal ca. 4.7 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 JUNI 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 241.82 - Modern 4-kamer appartement in Nesselande - Op korte afstand van winkels en metrostation - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin en scholen - Dubbele beglazing aanwezig - Complex met lift - VASTE OPLEVERDATUM: 28 oktober 2024. - Melding VVE: Op korte termijn is er voldoende om geplande werkzaamheden te bekostigen doch zal er in 2029 en 2050 een grote uitgaven gepland worden waar geen reserve voor zijn opgebouwd. Meer info: vraag de makelaar. - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden: woensdagmiddag 3 juli 2024 om 16.00 uur!! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.