BlikvangerInstapklare en karakteristieke bovenwoning in een charmant pand
Omschrijving
Instapklare en karakteristieke bovenwoning aan de Rochussenstraat 183c.
Deze instapklare en karakteristieke bovenwoning is gelegen op de derde verdieping van een charmant pand aan de Rochussenstraat 183c in de populaire wijk Dijkzigt. Als onderdeel van het project "De Heren van Hoboken" onderging dit gebouw in 2005/6 een grondige renovatie, waarbij de historische gevel behouden bleef. Het biedt nu een moderne en comfortabele woonomgeving in een karakteristiek pand.
Dijkzigt is een centraal gelegen en veelzijdige buurt in Rotterdam, bekend om zijn mix van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich bekende locaties zoals het Museumpark, de Kunsthal en het Erasmus MC. De wijk biedt ook een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van het stadscentrum is Dijkzigt een populaire keuze voor wie centraal en comfortabel wil wonen.
Via de entree op de begane grond en trappen bereik je de woning op de derde verdieping. Hier kom je in de hal, die ideaal is voor het opbergen van jassen en schoenen. Een tweede trap leidt naar een ruime hal met een lichtkoepel, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woning beschikt over centrale verwarming en een centraal WTW-systeem. Op de overloop hangt een airco, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open woonkeuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De hoge ramen (tot aan het plafond) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De stijlvolle keuken is nieuw geplaatst in 2020 en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Het schiereiland met bar is een fijne plek om te borrelen.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Een praktische aparte wasruimte biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Met nog een separate vaste kast heb je voldoende opbergruimte.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1910
• Gebruiksoppervlak ca. 86 m²
• Bijdrage VvE appartement EUR 106 per maand, bijdrage VvE berging is EUR 11 per maand
• Twee slaapkamers
• Badkamer en keuken gerenoveerd in 2020
• Energielabel A geldig tot 15-12-2034
• Externe berging van ruim 7 m²
• Oplevering in overleg (voorkeur voor mei 2025)
Ben je benieuwd naar deze woning en wil je meer informatie? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.640
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 117,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 86 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Inhoud
- 271 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 4e woonlaag
- Voorzieningen
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Combiketel uit 2020, eigendom
Kadastrale gegevens
- DELFSHAVEN C 5641
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Box
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 117,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
04/01/2025
Op funda