Bekijk foto 1 van Rochussenstraat 183-C

Rochussenstraat 183-C3021 NP RotterdamMiddelland

  • 86 m²
  • 2
BlikvangerInstapklare en karakteristieke bovenwoning in een charmant pand

Omschrijving

Instapklare en karakteristieke bovenwoning aan de Rochussenstraat 183c. Deze instapklare en karakteristieke bovenwoning is gelegen op de derde verdieping van een charmant pand aan de Rochussenstraat 183c in de populaire wijk Dijkzigt. Als onderdeel van het project "De Heren van Hoboken" onderging dit gebouw in 2005/6 een grondige renovatie, waarbij de historische gevel behouden bleef. Het biedt nu een moderne en comfortabele woonomgeving in een karakteristiek pand. Dijkzigt is een centraal gelegen en veelzijdige buurt in Rotterdam, bekend om zijn mix van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich bekende locaties zoals het Museumpark, de Kunsthal en het Erasmus MC. De wijk biedt ook een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van het stadscentrum is Dijkzigt een populaire keuze voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Via de entree op de begane grond en trappen bereik je de woning op de derde verdieping. Hier kom je in de hal, die ideaal is voor het opbergen van jassen en schoenen. Een tweede trap leidt naar een ruime hal met een lichtkoepel, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woning beschikt over centrale verwarming en een centraal WTW-systeem. Op de overloop hangt een airco, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open woonkeuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De hoge ramen (tot aan het plafond) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De stijlvolle keuken is nieuw geplaatst in 2020 en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Het schiereiland met bar is een fijne plek om te borrelen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Een praktische aparte wasruimte biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Met nog een separate vaste kast heb je voldoende opbergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1910 • Gebruiksoppervlak ca. 86 m² • Bijdrage VvE appartement EUR 106 per maand, bijdrage VvE berging is EUR 11 per maand • Twee slaapkamers • Badkamer en keuken gerenoveerd in 2020 • Energielabel A geldig tot 15-12-2034 • Externe berging van ruim 7 m² • Oplevering in overleg (voorkeur voor mei 2025) Ben je benieuwd naar deze woning en wil je meer informatie? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.640
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5641
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/01/2025

Op funda

Buurt