Rodenrijselaan 49-A023037 XD RotterdamLiskwartier

In het Liskwartier gelegen op een schitterende locatie nabij de hoek van de Rodenrijselaan/Willebrordusstraat, sfeervol 7/6-kamer dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een fantastische buitenruimte en over een groot aantal authentiek stijlelementen. Ligging Gelegen op een uitstekende locatie middenin in het Liskwartier. Een avondje geen zin om te koken? Op nummer 56a is het bekende restaurant Sahlan waar je heerlijk Turks kunt eten. In het verlengde van de Rodenrijselaan bevindt zich winkelstraat Noorderboulevard met haar diversiteit aan winkels. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op de Bergweg. Het centrum van Rotterdam is op zeer korte afstand zowel per fiets als auto snel te bereiken. Indeling - Begane grond - Eigen entree met trap naar 2e verdieping. 2e verdieping - Overloop met geheel betegelde toiletruimte voorzien van fraai fonteintje, meter-/bergkast en trap naar 3e verdieping. - Riante living (6.88m x 3.28/2.89m) voorzien van parketvloer, haard voorzien van natuurstenen schouw, veel lichtinval door de vele raampartijen. Het betreft hier een en-suite indeling met schuifdeur separatie met een voorkamer en een achterkamer. Tevens een praktische zijkamer (3.23 x 1.86m)die in open verbinding staat met de voorkamer. - Dichte keuken (3.57m x 2.25/ 1.86m) gelegen aan de achterzijde in voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. 3e verdieping - Overloop met betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en trap naar terras. - Ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel (3.47m x 1.85m) - Riante slaapkamer 1 aan de voorzijde (4.52m x 3.29m) - Slaapkamer 2 (achterzijde) voorzien van fraaie schouw (4.52m x 3.29m) - Slaapkamer 3 aan de achterzijde (3.19m x 1.85m) - Praktische tussenkamer met wasmachineaansluiting (3.29 x 2.87m) 4e (top)verdieping: Op dit moment in gebruik als dakterras (12.94m x 5.51m) Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012) - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 100,- per maand - Ruime woning met fraaie details - De huidige bewoner heeft toestemming voor het gebruik van het dakterras - In de koopakte zal er o.a. een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.