Rodezand 3-E313011 AM RotterdamStadsdriehoek

POST ROTTERDAM | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEK APPARTEMENT | 88 M² | UITZICHT RICHTING DE NIEUWE MAAS | IN AANBOUW HET GEBOUW Het oude postkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam is een historisch monument dat de rijke geschiedenis van de stad weerspiegelt. Gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, staat het bekend om zijn indrukwekkende architectuur en centrale ligging in het stadsbeeld. Het werd ontworpen door de Nederlandse architect J. Crouwel en in 1923 officieel geopend. Het gebouw, in neorenaissancestijl, heeft een imposante gevel met weelderige ornamenten en verfijnde details. Ooit een van de grootste postkantoren van Nederland, was het de spil voor postdiensten in Rotterdam en de omliggende regio. Door de jaren heen heeft het postkantoor verschillende aanpassingen ondergaan, maar de historische uitstraling bleef behouden. Het fungeerde niet alleen als postkantoor, maar ook als ontmoetingsplek voor de gemeenschap en een symbool van communicatie en verbondenheid. Na een decennium gesloten te zijn voor het publiek, krijgt het postkantoor nu een nieuw leven. Onder leiding van Braaksma & Roos Architecten wordt het monumentale deel van het gebouw herbestemd, zodat het opnieuw toegankelijk wordt voor het publiek. Het gebouw zal een combinatie bieden van luxe winkels, boetieks, culinaire belevenissen en culturele evenementen, wat het een bruisende bestemming maakt voor zowel Rotterdammers als bezoekers. Aan de Rodezand wordt een 150 meter hoge toren toegevoegd, ontworpen door het gerenommeerde New Yorkse architectenbureau ODA. Dit opvallende ontwerp vormt een ambitieuze nieuwe aanwinst voor het stadscentrum van Rotterdam en zal ongetwijfeld een van de nieuwe iconen van de stad worden. HET APPARTEMENT Op de 31e verdieping van POST Rotterdam bevindt zich dit ruime 2-kamerappartement. Bij binnenkomst via de voordeur kom je langs de volledig ingerichte badkamer en de hoofdslaapkamer van circa 19,4 m². Na oplevering is woning eventueel aan te passen/uit te breiden naar 2 slaapkamers. Ter indicatie is er een tweede plattegrond opgemaakt met een dergelijke indeling. De royale woonkamer met open keuken biedt veel indelingsmogelijkheden en profiteert van daglichtinval aan twee zijden. Opvallend is de gebogen gevelpui in zowel de slaapkamer als een deel van de keuken. Via een deur is toegang tot de buitenruimte van circa 8,1 m², gericht op het zuiden. De compleet uitgeruste keuken is voorzien van een wandopstelling met kookeiland, inclusief een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel- én vrieskast, een vaatwasser, een combimagnetron én multifunctionele oven (Bauknecht). BIJZONDERHEDEN: - De woning is momenteel in aanbouw (*verwachte oplevering: Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtiging - Gelegen op eigen grond - Voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling - Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW) - VvE-bijdrage voor de woning en fietsenstalling: ca. € 235,- per maand (VvE moet nog worden opgericht) - Luxe keuken en compleet sanitair met tegelwerk - Verkoop van de woning ‘as-is’ (vraag naar de voorwaarden) - Projectnotaris: Van der Stap Notarissen - Overeenkomst op basis van contractovername (via SWK) - Voorbehoud van goedkeuring door de aannemer van de nieuwe koper (vraag naar de voorwaarden) - OVB/BTW-voordeel ten gunste van de verkoper KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTISCHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. De gepresenteerde impressies zijn indicatief, niet op maat gemaakt voor Rodezand 3 E 31 en moeten een beeld geven van de uiteindelijke woning. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.