Omschrijving

3-KAMERAPPARTEMENT IN EEN RUSTIGE WIJK! Deze woning heeft eigenlijk alles! Een royale woonkamer, 2 fijne slaapkamers en een heerlijk ruime keukenruimte. Daarbij is het appartement volledig voorzien van dubbele beglazing, een eigen C.V.-ketel en in de kelderberging is er een eigen bergruimte. De woning is gelegen in de 'Oordenbuurt', een praktische locatie aan de rand van de stad en toch in de buurt van stadse voorzieningen en uitvalswegen. Dit is de ideale woning voor jou als starter op de woningmarkt! De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom langs! Indeling:  Begane grond: * Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Eigen berging (ca. 8 m²) in de onderbouw.  Vierde woonlaag: * Woningentree: hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde en betimmerde wanden, functionele keukenopstelling, wasmachineaansluiting, de opstelling van de boiler en een vaste kast met de opstelling van C.V.-combiketel. * Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar de badkamer.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en gedeeltelijk licht betegeld.  * Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 11 augustus 2032. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel (Vaillant, 2009) en warmwatervoorziening middels een boiler. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 58 m² * Externe bergruimte ca. 8 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 186 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 114,83 per maand (excl. € 8,83 per maand voor de berging)      Bouwjaar woning               : 1966 Oplevering                        : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.707
Servicekosten
€ 124 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 114,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5914
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 22

  • Bekijk foto 1 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 2 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 3 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 4 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 5 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 6 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 7 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 8 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 9 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 10 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 11 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 12 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 13 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 14 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 15 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 16 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 17 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 18 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 19 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 20 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 21 van Ruigoord 111
  • Bekijk foto 22 van Ruigoord 111

Plattegronden 2

© 2001-2024 funda