Ruigoord 1523079 XV RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom bij dit keurig onderhouden, moderne 3-kamerappartement in Rotterdam-IJsselmonde. Geniet van lange zonnige dagen op uw balkon op het zuiden, een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Keizerswaard voor al uw dagelijkse boodschappen, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel tram- als busverbindingen in de buurt. * Balkon op het zuiden * Goed onderhouden en netjes afgewerkt * Gelegen op eigen grond Indeling (2e verdieping): * Hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken; * De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden; * Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. * De badkamer is voorzien van wastafel en douchekabine; * De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; * Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 66 m² * Inhoud: ca. 202 m³ * Bouwjaar: 1966 * Eigen grond * Eigen berging in de onderbouw (10 m²) * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. boiler * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Energielabel F * VvE-bijdrage: € 104,68 p.m. (excl. stookkosten) * De meubels worden ter overname aangeboden voor € 1.500,- * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.