Russischestraat 68-A023028 BH RotterdamOud Mathenesse

SFEERVOLLE 2-LAAGSE HOEKAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS GELEGEN IN OUD-MATHENESSE ''LANDENBUURT'' Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 85 m² en is zeer praktisch ingedeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag bevindt zich een comfortabele living met voldoende ruimte voor zowel een aparte zit- als eethoek. Aan de achterzijde is de keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een fijn balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, beide met balkon. Ruimte genoeg dus! De badkamer is voorzien van een bad en de ruime opbergzolder zorgt voor extra opslagruimte, wat dit huis tot een fijne plek om te wonen maakt. EXTRA OPBERGRUIMTE OP DE VLIERING In tegenstelling tot de meeste bovenwoningen biedt dit appartement volop bergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder, die zich over de gehele slaapverdieping uitstrekt, eenvoudig te bereiken. JAREN '30 BOUWSTIJL Dit appartement is gebouwd in de gewilde jaren '30 bouwstijl, maar dan met een moderne twist. Dankzij de aanwezigheid van dubbele beglazing en kunststofkozijnen biedt dit appartement een aantrekkelijke en sfeervolle woonomgeving, gecombineerd met hedendaags comfort. De perfecte mix! CENTRALE LIGGING De woning is ideaal gelegen op de grens van Rotterdam en Schiedam, nabij zowel het centrum van Rotterdam als dat van Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat, geniet je hier van een rustige woonomgeving. Diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer (trein, tram, metro en bus) bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Vierhaven (Parkboulevard) ligt op ongeveer 5 minuten rijden en 10 minuten wandelen. Bovendien zijn de uitvalswegen, waaronder de A13 en A20, binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte circa 85 M² - Energielabel E - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - VvE wordt geactiveerd - 4 balkons - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, 2012); - Ruime bergzolder met veel opbergruimte - Schuur op de begane grond - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”