Russischestraat 70-B023028 BJ RotterdamOud Mathenesse

Centraal gelegen dubbele bovenwoning in Oud-Mathenesse, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De woning heeft een doorzonwoonkamer met open keuken, een nette badkamer, ruime slaapkamer en maar liefst 4 balkons. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gunstig gesitueerd in de nabijheid van het trein- en metrostation Schiedam Centrum en metrostation Marconiplein, tramlijnen 21 en 24 en uitvalswegen A4 en A20. Het historische centrum van Schiedam en het centrum van Rotterdam zijn tevens ook met de fiets goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden op de Franselaan en de grotere winkels in de Vierhavensstraat, waar ook één van de grootste dakparken van Europa te vinden is. Indeling Begane grond Entree met trapopgang naar de dubbele bovenwoning. Tweede verdieping Overloop, meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime woonkamer is opgedeeld in het woongedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is de eetkamer aanwezig. Hier heeft u ook toegang tot beide balkons, gelegen aan de zijkant van het complex. Zowel het woon- als het eetgedeelte is voorzien van twee vaste kasten voor extra opbergruimte en een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde. Derde verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot het derde balkon. De badkamer beschikt over douche/ligbad, wastafel met spiegel en geeft toegang tot hetzelfde balkon als de slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. De overloop geeft middels een vlizotrap toegang tot een zolderruimte van de VvE. Deze ruimte is mogelijk bij de woning te betrekken, hiervoor dient toestemming van de VvE verkregen te worden. Berging De woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Energielabel E - Gelegen op eigen grond - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 230,- - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2016) - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Ouderdomsclausule en opkoopbescherming van toepassing - Projectnotaris van toepassing: 010 Notarissen in Rotterdam - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.