's-Lands werf 1153063 GD RotterdamStruisenburg

Uniek 2-kamer appartement met badkamer en-suite en met groot terras aan de haven in historisch Kralingen! Grijp je kans op dit schitterende appartement aan 's-Lands Werf 115. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en de levendigheid van de stad, gelegen nabij de haven "De Admiraliteit" en de gezellige restaurants van de Oude Haven. Geniet van een ruim en licht appartement met een groot terras op een toplocatie in Rotterdam. WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE HAVEN Dit appartement bevindt zich op een prachtige locatie in een rustige hoek van het historische Kralingen. Je woont direct bij de jachthaven, op loopafstand van de beste restaurants, cafés, en de levendige Lusthofstraat. Hier geniet je van de charme van de haven, de sfeervolle eetgelegenheden aan de Oostzeedijk en de nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. RUIME INDELING MET COMFORT EN ZONNIG TERRAS Het appartement biedt een ruime indeling. Je komt binnen op de begane grond, waar je eventueel je fiets kan plaatsen en je jas kan ophangen. Ook bevindt zich op de hal een grote kast onder de trap, waar je heel wat spullen kan opbergen. Boven kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is voorzien van een vaatwasser en keramische kookplaat en koelkast. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en een apart toilet met een hangend fontein. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruim terras van 11 m², gelegen op het zuidwesten, waar je vanaf 14.00 uur volop kunt genieten van de zon. PERFECTE BEREIKBAARHEID EN STADSVERTIER BINNEN HANDBEREIK De locatie van dit appartement biedt uitstekende verbindingen naar het centrum en daarbuiten. Je bent zo op weg met de watertaxi, tram, metro, of via de Maasboulevard met de auto naar de uitvalswegen. Alle verwachte stadsvoorzieningen, zoals supermarkten, sportvoorzieningen en medische voorzieningen, zijn nabij gelegen aan de Oostzeedijk, Admiraliteitskade en Lusthofstraat. Daarnaast is de binnenstad met de Meent, Koopgoot en de Markthal ook op korte afstand, zodat je alle opties hebt om de cultuur van de stad te ontdekken. KENMERKEN: - Bouwjaar 1966 - Energielabel C - Woonoppervlakte 74 m² - Verwarming en warmwater via stadsverwarming - Volledig eigendom - Groot terras op het zuidwesten (11 m²) met middagzon - Prachtige locatie aan de haven, in het historische Kralingen - Uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en watertaxi - Actieve VvE, bijdrage € 154- per maand, voorschotstookkosten € 125,- per maand - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”