Schalkeroord 1213079 WD RotterdamGroot IJsselmonde

Zien is kopen! In de wijk Groot IJsselmonde ligt dit modern afgewerkte en goed onderhouden 4-kamer hoek appartement met lift! De woning is in 2018 intern gerenoveerd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement bevindt zich in een groenrijke omgeving, en op steenworpafstand van winkelcentrum Keizerswaard. Diverse uitvalswegen (A15/A16) en opstaplaatsen openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Appartement MET LIFT; * Open keuken met uitgebreide apparatuur; * Kan gemeubileerd opgeleverd worden Indeling: * Entree via gesloten portiek met intercom en lift. 1e verdieping: * Entree woning, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars); * Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken; * Woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de open keuken; * Open keuken uit 2018; beschikt over gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, magnetron, vaatwasser, koelkast en oven; * Vanuit de keuken toegang tot het balkon; * Slaapkamer I (Master Bedroom) en II bevinden zich aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Kenmerken: * Bouwjaar: 1968 * Woonoppervlakte: 77 m2 * Inhoud: 242 m3 * Energielabel D * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. elektrische boiler (80 liter eigendom) * Ruime berging op de begane grond * Actieve VvE (voor (groot)onderhoud, schoonmaken trappenhuizen, liftonderhoud, opstal verzekering etc.) bijdrage € 195,- per maand (excl. voorschot stookkosten) * Kan eventueel met de meubels opgeleverd worden * Gewenste oplevering: 1 oktober 2024 De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.