Schalkeroord 2053079 WE RotterdamGroot IJsselmonde

Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden! Gelegen op de derde verdieping mogen wij u dit toffe 4-kamer appartement aanbieden in het rustige en groene IJsselmonde. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en het balkon met mooi uitzicht over een groenstrook. Vanuit de hal heeft u toegang tot de half open keuken, twee slaapkamers aan de voorzijde en de ruime en geheel betegelde badkamer met wasruimte. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Tevens is het appartement gelegen aan de rand van een park waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling! Kortom: Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar appartement op de ideale woonlocatie, neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Centrale hal met bellen tableau, brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de bergingen en de liften. Derde verdieping: - Vanuit het tochtportaal heeft u toegang tot de hal met vaste kast en de vertrekken; - Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De lichte keuken (ca. 3.93m x 1.84m) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser en combimagnetron; - De ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 2.71m x 2.92m | 1.84m) is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, boiler en ligbad met douche; - De lichte woonkamer (ca. 5.70m x 4.66m ) is gelegen aan de achterzijde en biedt middels prachtige schuifdeuren toegang tot de naastgelegen slaapkamer; - Slaapkamer 1 (ca. 4.35m x 2.72m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime vaste kast; - Slaapkamer 2 (ca. 3.93m x 1.84m) is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 / multifunctionele ruimte (ca. 3.47 m x 2.92m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon; - Het balkon is gelegen op het Zuidwesten met prachtig uitzicht over een groenstrook; De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. Ten slotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1968; - Woonoppervlakte: ca. 84m²; - Inhoud: ca. 270m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer; - In 2011 is de galerij vernieuwd en 2 nieuwe liften; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels boiler; - De woning is voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbelglas; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 294,61 incl. stookkosten; - Eigen berging op de begane grond; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel); Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting