Schalkeroord 2233079 WE RotterdamGroot IJsselmonde

Dit ruime appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex mét lift!! De woning is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over heerlijk wat ruimte. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een zonnescherm aan de achterzijde van de woning. De ligging is ideaal: rustig gelegen en tegelijk centraal t.o.v. alle voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard. In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. * Dubbele berging van 10m²; * HR++ beglazing; * Complex voorzien van een lift! Indeling: * Voorportaal met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. * De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is momenteel open waardoor er een eetkamer is ontstaan. Een derde slaapkamer nodig? Dan is dit gemakkelijk weer te realiseren. Via de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Slaapkamer I en II bevinden zich beide aan de galerijzijde en zijn toegankelijk via de hal. * De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. * De keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinaite, magnetron, oven en een vaatwasser. Tevens bevindt hier zich de wasmachineaansluiting. Kenmerken: * Bouwjaar: 1968 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 84 m² * Inhoud: 258 m³ * Ruime berging van maar liefst: 10m² * VVE bijdrage berging: € 8,97 * VVE bijdrage woning: € 194,64 excl. stookkosten * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Zonnescherm aan de achterzijde van de woning * Stadsverwarming en blokverwarming * Warm water d.m.v. een elektrische boiler, 50 liter (eigendom) * Energielabel D * Gewenste oplevering: 1 november 2024 De woning is gelegen in de de wijk Groot – IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.