Schapendreef 2833034 ZL RotterdamOud Crooswijk

Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement nabij de Kralingse Plas? Dit appartement op de derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast zijn de keuken, badkamer en toilet recentelijk vernieuwd, waardoor je er direct kunt intrekken. Genoeg redenen om snel een bezichtiging in te plannen! Wanneer je de voordeur uitstapt, ervaar je direct wat deze groene omgeving te bieden heeft: een brede groenstrook, veel bomen en water voor de deur. Binnen enkele minuten wandel je het Kralingse Bos in. Tegelijkertijd is de levendigheid van de binnenstad niet ver weg. Met de fiets of tram sta je namelijk binnen enkele minuten in het centrum, waar je alle faciliteiten vindt die je nodig hebt. Op de begane grond vind je de entree met brievenbussen en een bellentableau. De entreedeur geeft toegang tot het portiek, waarvandaan je zeven woningen en bergingen kunt bereiken. Deze bergingen bevinden zich ook op de begane grond. Via de achteruitgang kom je in de openbare, keurig onderhouden binnentuin. Het trappenhuis brengt je naar de derde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Je komt het appartement binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een open keuken. Deze keuken, uit 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een kokendwaterkraan met boiler. Vanuit de woonkamer stap je op het deels overdekte balkon aan de voorzijde van het complex. Dit balkon ligt op het zuidoosten en biedt uitzicht op de groenstrook en het water. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waarvan één toegang biedt tot het tweede balkon. Dit balkon ligt op het noordwesten en is eveneens grotendeels overdekt. Vanaf hier heb je uitzicht op de openbare binnentuin met diverse speeltoestellen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een regendouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Aan de overzijde van de hal bevindt zich het separate toilet, dat in 2023 is vernieuwd. Verder zijn aan de hal een wasruimte, de meterkast en de opstelplaats van de eigen CV-ketel te vinden. Bijzonderheden van deze woning: • Woonoppervlakte ca. 72 m² • Twee slaapkamers • Twee balkons van totaal ca. 9 m² • Energielabel B • Bouwjaar 1985 • Keukenopstellen vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2022 • Toilet vernieuwd in 2023 • Mechanische ventilatie aanwezig • Verwarming en warm water middels eigen HR-ketel • Actieve VvE, huidige bijdrage € 108,- per maand • Gelegen op erfpachtgrond • Canon is afgekocht tot en met 01-10-2069 • Einddatum erfpacht 18-03-2083 • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars