Schepenstraat 108-A3039 NP RotterdamBlijdorp

Deze bovenwoning, met eigen entree en een grote berging in de onderbouw, is ontzettend fijn ingedeeld. Zelfs met het creëren van een grote moderne keuken aan de achterzijde, zijn er nog steeds 3 slaapkamers. Een ideale woning om wonen, werken en een gezinsleven te combineren. De grote raampartijen brengen een hele mooie lichtinval. Mede door de weidse blik naar de breed opgezette groene straat en ligging aan een groen hofje aan de achterzijde. In-stap-klaar. Gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Een ideale locatie door de combinatie van de centrale ligging t.o.v. het centrum, uitvalswegen, 5 minuten loopafstand van het Centraal Station en van de Randstadrail. Rustig kunnen wonen in een groene omgeving, op loopafstand van diverse leuke horecagelegenheden en lopend een boodschap kunnen doen, is perfect! Indeling Begane grond Entree met trap naar de 2e verdieping. Woonetage De royale gang met vergroot toilet (recent gemoderniseerd) geeft toegang tot de lichte sfeervolle woonkamer ensuite. De authentieke schuifdeuren met vaste kasten, geven een mooie scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer, grenzend aan de moderne halfopen keuken. De ruime vergrote keuken is voorzien van al het comfort, veel bergruimte en toegang tot het 1e balkon aan de achterzijde. Vanuit de gang is de 1e grote slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het 2e balkon aan de voorzijde en 2 vaste kasten. Ook een ideale kamer om het thuiswerken comfortabel te maken. Slaapverdieping De lichte overloop heeft 2 daklichten en een vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting en c.v-opstelling. De 2e en de 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De hoofdslaapkamer heeft ook een vaste kast. De badkamer heeft natuurlijke lichtinval en is voorzien van een douche en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Kortom; een hele fijne bovenwoning, klaar voor de volgende bewoners, op een superfijne locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Eigen grond - Energielabel D - Woonoppervlakte 106 m² - 3 slaapkamers - Grote berging in de onderbouw - Royale parkeergelegenheid aan de voorzijde (vergunning) - VVE is zeer actief, bijdrage ca.€ 280,- per maand (iets verhoogd ivm een mooie schilderbeurt) - Daken vernieuwd rond 2018 - C.v.-gas, Intergas, april 2023 - Airconditioning; juli 2020 - Elektra uitgebreid in verband met de nieuwe keuken - Keuken compleet vernieuwd en vergroot in 2021 - Vernieuwde kozijnen op de slaapverdieping, voorzien van HR++ glas - Gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details. Zoals o.a. de ensuite-deuren - 2 balkons - Bakkerij, drogist en twee supermarkten (Dirk & Albert Heijn) aan de overzijde - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.