Schepenstraat 120-A3039 NR RotterdamBlijdorp

DE WONING Een lichte en ruime twee laags 4 kamer benedenwoning in de geliefde Schepenstraat in Rotterdam Blijdorp. Een hele fijne plek met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Walenburgerweg en het Bentinckplein. Het is tevens een zeer handige locatie met het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde. Deze woning heeft een zeer goede bereikbaarheid. Het centrum van Rotterdam ligt op wandelafstand, op de fiets is het slechts 5 minuutjes. Parkeergelegenheid voor de deur, slechts 5 minuten lopen naar het CS Rotterdam, de uitvalswegen binnen 2 minuten bereikbaar. DE WIJK Blijdorp is al jaren een van de meest geliefde wijken in Rotterdam, en dat is niet zo raar. De wijk is gebouwd in de 30er jaren, mooie bebouwing, leuke horeca, winkels en speciaalzaken. Veel groen in de wijk, het Vroesenpark, de plek om in de zomer met je vrienden af te spreken, goede bereikbaarheid, metrostation Blijdorp, de diergaarde en het centrum van Rotterdam heel dichtbij. Kortom het is een fijne en ook gemakkelijke plek om te wonen. INDELING Gesloten portiek met 1 kleine trap naar de entree van de woning. Fijne hal waar alle vertrekken op deze woonlaag op uitkomen. Een woonkamer gelegen over de gehele diepte van de woning met aan beide zijden een groot raam, waardoor het lichtinval zeer prettig is. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin, gelegen op het oosten, met de ochtend zon. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer. Aan de achterzijde naast de woonkamer ligt een slaapkamer/werkkamer, met eveneens een deur naar de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, deze is voorzien van een keurig keukenblok met een koeler, vriezer, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, gaskookplaat. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met een fontein, de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Verder bevindt zich in de hal de meterkast en de trap naar het souterrain. Hier heb je een overloop en 2 ruime kamers. De plafondhoogte is hier 2,13m. GOED OM TE WETEN - actieve VVE, nieuw dak, recent groot onderhoud uitgevoerd aan gevels - extra geluidsisolerende maatregelen getroffen in plafond en de woning scheidende wand van de kinderkamers - blokverwarming via VvE, voorschot euro 75,-- per maand - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen i.v.m. het bouwjaar *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**