Schepenstraat 122-A3039 NR RotterdamBlijdorp

Wat een ruimte en wat een lichtinval! Goed onderhouden 4/5-kamer hoekappartement op de 2e en 3e verdieping en berging in de onderbouw. De woning kenmerkt zich door sfeervolle details, keurige keuken en badkamer en het heerlijke balkon met de middagzon. Door de hoekligging en grote ramen is er bijna altijd wel het zonnetje in huis. Kortom, een ruim en fijn appartement waar je niet hoeft te verbouwen! Locatie: De ligging is werkelijk ideaal. Op slechts een paar minuten van het Centraal Station. Je bent dus zo in de dynamische binnenstad, maar je kunt tevens heerlijk rustig wonen aan een brede en groene straat. Door de centrale ligging vind je alle stedelijke voorzieningen in de buurt. Diverse sportvoorzieningen, scholen, het Vroesenpark, het openbaar vervoer (Centraal Station, bus en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen (A13 en A20). Supermarkten liggen om de hoek en Diergaarde Blijdorp is prima lopend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gerenoveerd portiek met behoud van originele uitstraling, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de ruime kelderberging in de onderbouw. 2e verdieping: Ruime gang, vernieuwd toilet met fonteintje en meterkast. Zeer lichte woonkamer met inbouwkasten welke gelegen zijn aan de achterzijde. De eerste, ruime slaapkamer heeft een originele marmeren schouw, die oorspronkelijk tot de originele woonkamer behoorde. De 2e royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Door de tussengelegen wand te verwijderen kan deze oorspronkelijke woonkamer weer in zijn oude grandeur worden hersteld. De strakke keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (west). De gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt en de houten kozijnen hebben dubbele beglazing. Voor de authentieke sfeer heeft men de glas in lood bovenramen behouden. Halve 3e verdieping: Ruime overloop met daglichtkoepel, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchehoek met douchewand, ligbad, 2e toilet en een dubbele wastafel. Op de vloer ligt dezelfde lichte laminaatvloer als op de woonverdieping en zijn ook alle wanden en plafonds gestuukt. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woning beschikt over een kamerverhuur vergunning voor 4 personen!; - Instapklaar; - Gebruiksoppervlakte: 120 m²; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Berging in de kelder; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel wordt binnenkort afgegeven. Naar verwachting wordt het een label D; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser; - VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 207,51 + voorschot stookkosten € 174,32; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: In overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar i