Schiedamsedijk 59-B3011 EG RotterdamStadsdriehoek

Stel je eens voor: wonen met de stad letterlijk aan je voeten! Dit lichte en bijzonder fraaie hoekappartement biedt je precies dat, met een adembenemend uitzicht op de historische Bierhaven de indrukwekkende Rotterdamse skyline. En dat alles op een toplocatie, op loopafstand van de levendige Witte de Withstraat. Het appartement beschikt over een woonkamer met toegang tot een balkon een prachtig vrije uitzicht, een keuken met inbouwapparatuur, een royale slaapkamer met een en-suite badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Aan de achterkant bevindt zich een tweede balkon, gelegen op het westen, ideaal voor de namiddagzon. De locatie is perfect! Gelegen aan de Schiedamsedijk, in het hart van Rotterdam. Op de begane grond komt een Albert Heijn, en aan de achterzijde verrijst een nieuwbouwproject. Voor meer informatie over dit project, bezoek je de volgende link: nieuws.top010.nl/baan-toren-rotterdam.htm. De beroemde Witte de Withstraat, met een scala aan gezellige cafés, restaurants, kunstgalerijen en unieke winkels, ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast bereik je te voet binnen enkele minuten de Coolsingel, de Markthal, de Beurstraverse en de iconische Erasmusbrug. Qua openbaar vervoer zit je perfect: tram- en metrohaltes bevinden zich voor de deur. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving tal van culturele hotspots zoals het Museumpark, de Spido, de Euromast, de Markthal en het Luxor Theater. Kortom, deze locatie biedt een unieke combinatie van comfort, gemak en levendige stedelijke energie, met een schitterende historische omgeving als decor. Wil je zelf ervaren hoe het is om te wonen op deze toplocatie? Je bent van harte uitgenodigd om het appartement te komen bekijken. BEGANE GROND Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen krijg je toegang tot de bergingen in de onderbouw, het trappenhuis en de lift. TWEEDE VERDIEPING Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreed je de hal, die toegang biedt tot diverse ruimtes, waaronder het toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is ruim opgezet en door de hoekligging voorzien van extra veel daglicht dankzij een groot zijraam. Het raam aan de voorzijde biedt een fenomenaal uitzicht op de historische schepen in de Bierhaven en de moderne hoogbouw van Rotterdam. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie in de hand. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De nette keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis met recirculatieklap, koelkast en compacte vaatwasser. Ook is er aansluitingen voor een wasmachine aanwezig. Via de keuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen en perfect om na een lange dag te ontspannen in de avondzon. De royale hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kast en directe toegang tot het balkon. Er is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kledingkasten. Bovendien is er een en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat toegankelijk vanuit de hal. BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoensartikelen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 65m² - Eigen grond - Energielabel: D - VvE bijdrage: € 209,- p/m - Actieve VvE - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Appartement wordt aangeboden inclusief inboedel - Eigen berging in de onderbouw - Parkeren d.m.v. vergunning - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM