Schiedamsesingel 161-A3012 BB RotterdamCool

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Centrum Uitstekend onderhouden, uniek, royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis met 3 ruime slaapkamers, een keur aan prachtige originele details en een groene stadstuin met vijverpartij. Geweldige locatie in hartje stad aan een rustig en autovrij plein, om de hoek van de levendige Witte de Withstraat en te midden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 192m2. Gemeentelijk monument. Well maintained, unique, spacious and characteristic double ground floor house with 3 spacious bedrooms, a variety of beautiful original details and a green city garden with pond. Great location in the heart of the city center on a quiet square, around the corner from the lively Witte de Withstraat and in the middle of all conceivable metropolitan facilities. Living area approx. 192m2. Municipal monument. Winkels: Albert Heijn en diverse speciaalzaken in de buurt en de winkels van hartje centrum Rotterdam op zeer korte loopafstand. Openbaar vervoer: op loopafstand van metro Leuvehaven (directe verbinding Den Haag), Beurs en Eendrachtsplein (directe verbinding Hoek van Holland), tramhalte, waterbus en watertaxi. Rotterdam Centraal gemakkelijk per fiets en metro te bereiken (1,5 km). Recreatie: “Het Park”, de Veerhaven, een keur aan restaurants, musea, Kunsthal e.d. op loopafstand. Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht. Indeling: Begane grond/beletage: Entree, stijlvolle marmeren vestibule met trap naar de beletage. Zeer ruime hal met garderobe, modern toilet en origineel fontein. Zeer riante en brede living ca. 13.50 x 4.25 met fraaie en originele ornamenten plafonds (maar liefst 3.75m hoog!) visgraat parketvloeren, dubbele marmeren schouwen en aan de voorzijde vrij uitzicht over het voorgelegen plein. Serre 4.25 x 1.50 met openslaande ramen en uitzicht over de tuin. Ruime keuken ca. 3.90 x 3.50 met natuurstenen vloer en industriële keukenopstelling voorzien van rvs werk/spelunit met natuurstenen werkbladen, en inbouw vaatwasmachine. Groot rvs gasfornuis met oven (Smeg), afzuigschouw en design losstaande koelkast (Smeg). Souterrain (ca. 3.00m hoog): Grote overloop met 3 vaste kasten, wasruimte en toilet. Royale slaapkamer I ca. 5.75 x 3.90 met maatwerk schuifkastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer II ca. 5.10 x 4.10 met originele kasten. Slaapkamer III ca. 3.95 x 3.45 met marmeren schouw en deur naar de tuin. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 4.10 x 1.80 met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Grote berging op stahoogte ca. 3.55 x 3.20. Tuin: Fraai aangelegde stadstuin op het zuidwesten met veel groen, vijverpartij en diverse terrassen. Bijzonderheden: Groot en karakteristiek dubbel benedenhuis met tuin en 3 royale slaapkamers. Gelegen op een van de mooiste plekjes van het centrum, aan groen en ruimtelijk plein, heerlijk in de luwte maar om de hoek van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en de levendige Witte de Withstraat. Het autovrije plein ‘t Landje wordt in 2026 opnieuw ingericht met veel extra groen, sportvelden en zitgelegenheid, wat het uitzicht vanuit de woning nog aantrekkelijker zal maken. Op korte loopafstand van de watertaxi, Het Park, diverse toonaangevende horeca, het Wereldmuseum, de Kunsthal, Boijmans, Luxor Theater, Bioscoop (o.a. Cinerama op 400 meter), metro, tram, trein en de winkels en lokale ambachtszaken van het centrum. De gehele woning kent een smaakvolle blend van historisch authentiek en industrieel modern. De groene achtertuin kent een achterom die informeel is te gebruiken voor incidenteel onderhoud. Parkeren is mogelijk middels parkeervergunningen (max 2 vergunningen en een bezoekersvergunning). Kosten vergunning vanaf ca. € 9,- per maand. Onderdeel uitmakend van een statig monumentaal pand uit 1902 bestaande uit een 3-laags bovenwoning en dubbele benedenwoning. Het betreft een gemeentelijk monument. De Vereniging van Eigenaars is actief. Samen met de bovenburen wordt in overleg onderhoud uitgevoerd. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijks bijdrage van €240,-. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water voornamelijk middels cv-combiketel. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 192m2. Inhoud ca. 774m3. Bouwjaar 1902. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of oeerte mag worden beschouwd.