Schiedamsesingel 183-B3012 BB RotterdamCool

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 13 september 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Ben je op zoek naar een woning met karakter en moderne luxe? Dan is dit unieke appartement aan de Schiedamsesingel 183B precies wat je zoekt! Gelegen in een prachtig monumentaal pand, straalt deze woning een statige charme uit, mede dankzij de grote originele ramen die voor een zee aan licht zorgen. Binnen wordt je direct verrast door de perfecte balans tussen klassiek en eigentijds. De moderne meubels en de strakke, volledig uitgeruste keuken vormen een prachtig contrast met de originele en suite deuren en de sierlijke ornamenten op het plafond. Deze combinatie maakt de woning écht bijzonder en geeft het een warme uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een prachtige badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je heerlijk genieten van de buitenlucht op het royale balkon. De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit! Indeling Begane grond: Je komt het pand binnen via een gezamenlijke ingang waar je via een trapopgang op de eerste verdieping komt, waar de voordeur van de woning zicht bevindt. Eerste etage: Wanneer je de woning binnenstapt in de hal heb je vanuit hier direct toegang tot de verschillende vertrekken. Om te beginnen bij de woonkamer en prachtige open keuken mét kookeiland. De keuken is werkelijk voorzien van alle gemakken, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, een oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en als kers op te taart een wijn koelkast! Aan het verlengde van het kookeiland is een zit gedeelte gecreëerd waar je aan kan zitten, om te borrelen of te dineren. Er ligt een prachtige visgraat vloer door de hele woning welke veel warmte toevoegt aan de woning. De prachtige ornamenten op het hoge plafond zijn een echte eye-catcher. Via de grote en suite deuren kom je aan in een ruimte die ingericht is als eetkamer, als je doorloopt de ruimte in kom je aan in de grote slaapkamer, vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon (ca. 13m2), hier kan je bijvoorbeeld heerlijk genieten een kopje koffie in de ochtend! De badkamer is luxe en keurig afgewerkt met marmerlook tegels, er is een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer bereik je weer via de hal, deze is momenteel ingericht als kantoor – hier bevindt zich ook de trap naar de zolder (ca. 6m2) en deze dient als berging. Al met al, een geweldig huis voorzien van al het moderne comfort met een klassieke touch! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1865 • Woonoppervlakte circa 85 m2 • Inhoud circa 400 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel en vloerverwarming • De woning is gevestigd in een monumentaal pand • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €239,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **For English, see below** Are you looking for a home with character and modern luxury? Then this unique apartment at Schiedamsesingel 183B is exactly what you need! Located in a beautiful historic building, this property exudes a stately charm, enhanced by the large original windows that flood the space with natural light. Inside, you’ll be immediately struck by the perfect balance between classic and contemporary design. The modern furniture and sleek, fully-equipped kitchen contrast beautifully with the original en suite doors and the ornate ceiling decorations. This combination makes the apartment truly special, giving it a warm and inviting atmosphere. Additionally, the apartment features two bedrooms and a stunning bathroom. As if that weren’t enough, you can also enjoy the fresh air on the spacious balcony. The apartment is situated in the Cool neighborhood, part of the city center, where art, culture, and vibrancy are key. The location offers maximum convenience, with all urban amenities just a stone’s throw away. This provides a varied experience with something new to discover every day! On one hand, within five minutes, you can be on the lively Witte de Withstraat, with its numerous cafes, galleries, museums, and shops. On the other hand, you’re just a short walk from the Lijnbaan, perfect for shopping. The West-Kruiskade is also easily accessible, where you can find specialty ingredients from various Asian grocery stores. Of course, there are plenty of other places to explore, as you’re always close to exciting spots. Looking for a day out? De Doelen, the Oude Luxor Theater, Holland Casino, and Pathé Schouwburgplein offer a range of cultural activities. With such a prime location, you can choose what you feel like doing—anything is possible! Naturally, the apartment is conveniently located near sports facilities, supermarkets, and public transport. The Central Station is just a stone’s throw away, and various metro and tram lines are nearby. In short, a neighborhood full of diversity! Layout Ground floor: You enter the building through a shared entrance, where a staircase leads to the first floor, where the apartment’s front door is located. First floor: When you step into the apartment, you enter the hallway, which provides direct access to various rooms. Starting with the living room and beautiful open kitchen with an island. The kitchen is fully equipped with all modern conveniences, including an induction hob with integrated extraction, a Quooker tap, an oven, a microwave, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, and, as the cherry on top, a wine cooler! The extension of the kitchen island features a seating area, perfect for dining or enjoying drinks. The entire apartment is laid with a stunning herringbone floor that adds warmth to the space. The beautiful ornate high ceilings are a real eye-catcher. Through the large en suite doors, you enter a room currently set up as a dining area; continuing through, you arrive in the spacious master bedroom, which provides access to the large balcony (approx. 13m²), where you can enjoy a morning coffee! The bathroom is luxurious and neatly finished with marble-look tiles, featuring a walk-in shower and a double sink with vanity. The second bedroom, currently used as an office, is also accessed via the hallway. This room includes stairs leading to the attic (approx. 6m²), which serves as a storage space. All in all, a fantastic home equipped with all modern comforts and a classic touch! Measurements For dimensions and layout, please refer to our detailed floor plan. Details • Built in: 1865 • Living area: approx. 85 m² • Volume: approx. 400 m³ • Freehold property • Heating and hot water via a central heating and underfloor heating • The apartment is located in a historic building • Partially double-glazed • Well-functioning, active Homeowners' Association; contribution approx. €239 per month • An age clause will be included in the purchase agreement • All daily amenities such as public transport, shops, restaurants, good road connections, and recreational options are found in the immediate vicinity • Delivery in consultation We warmly invite you to visit this apartment in Rotterdam and see it for yourself. Call for a viewing appointment. We’ll be happy to discuss the possibilities with you! The information has been compiled by us with the necessary care. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to negotiate. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.