Schiedamseweg 138-D3025 AJ RotterdamBospolder

Fraai opgeknapt 3-kamerappartement aan de Schiedamseweg, zeer geschikt voor een starter die niet van klussen houdt! In 2021 is het volledige appartement opgeknapt, waardoor deze woning voldoet aan de meest recente eisen en woonwensen! Met als kers op de taart een heerlijk zonnig balkon op het ZUIDWESTEN, kun je gaan genieten van al het moois wat deze woning en de wijk te bieden heeft. De Schiedamseweg is een gezellige winkelstraat met voldoende, zeer gevarieerde winkel- en horecagelegenheden en het historische Delfshaven op een paar meter loopafstand. De wekelijkse gezellige markt op het Visserijplein aan de Grote Visserijstraat is een absolute aanrader! Locatie: De buurt Bospolder-Tussendijken, waar de Schiedamseweg zich bevindt, is gelegen in het stadsdeel Delfshaven. Delfshaven heeft een rijke geschiedenis en herbergt verschillende architectuurstijlen, variërend van traditionele huizen tot moderne appartementencomplexen. Historisch Delfshaven is één van het oudste en meest karakteristieke gedeelte van Rotterdam, waar je heerlijk langs de haven kunt lopen, maar ook lekker in één van de restaurants of cafées kunt zitten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar: de tram stopt voor de deur en de metrostations Marconiplein en Delfshaven liggen op loopafstand. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en liggen op zo’n 10 minuten rijden. Entree Gesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e etage: Met de trap is het appartement bereikbaar, dat is gelegen op de tweede etage. In de hal bevindt zich de meterkast, een opbergkast en het moderne toilet. Naast het toilet is eveneens de badkamer gesitueerd die voorzien is van mooie betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime en lichte doorzon woonkamer beschikt aan de achterzijde over een fijn, zonnig balkon op het ZUIDWESTEN, waar je nagenoeg de hele dag kunt genieten van het zonnetje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2021 vernieuwd en daarmee voorzien van modern keukenblok en nieuwe apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven en koel-vriescombinatie. De separate bergkast biedt de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het 2e balkon aan de voorzijde van het appartement. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze zijn van vergelijkbare grote (resp. ca. 8,5 m² en 8 m²). Kelder: In de kelder is een separate bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952 - Het appartement is recentelijk gerenoveerd (2021) - Oppervlakte ca. 66 m2 - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Ruim zonnig balkon op het zuidwesten! - CV-ketel: Remeha/2021/eigendom - Berging in onderbouw - Centraal gelegen in de wijk Delfshaven, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,06 - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in verband met de ouderdom van het pand - Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, vandaar dat er een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen wordt - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.