Schiedamseweg Beneden 465-02R3028 BM RotterdamOud Mathenesse

Duurzaam 2-kamerappartement met balkon in Oud-Mathenesse! Op zoek naar een charmant jaren '30 appartement met moderne duurzaamheid? Dit lichte 2-kamerappartement op de 2e verdieping voelt ruimer aan dan de 57m² woonoppervlakte en is uitgerust met een warmtepomp en een elektrische boiler voor milieubewust wonen. Geniet van een royale woonkamer, ruime slaapkamer en een eigen balkon. De energiekosten in deze woning zijn uitzonderlijk laag dankzij de efficiënte warmtepomp en uitstekende isolatie, wat zorgt voor duurzaam en comfortabel wonen. De woning is gelegen in de gezellige wijk Oud-Mathenesse, vlakbij het levendige centrum van zowel Rotterdam als Schiedam. Metrostation Marconiplein en treinstation Schiedam liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je niet alleen openbaar vervoer, maar ook sfeervolle cafés en restaurants langs de grachten. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde snelweg op slechts 2 minuten rijden, waardoor je goede verbindingen hebt met de rest van de stad. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot eigen de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur o.a. een 4-pits inductie kookplaat, oven en afzuigkap, een koelkast en voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer (voormalige en-suite) over de gehele lengte van de woning gelegen met aan de achterzijde via de openslaande deuren toegang tot het balkon van ca.4m². De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een douchecabine. Ook bevindt zich hier de doorstroomboiler voor het warmwater. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca.57m²; - Voorzien van zowel kunststof als hardhouten kozijnen. - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming door middel warmtepomp; - Warm water door middel van een doorstroomboiler; - Energielabel: E; - De energiekosten zijn uitzonderlijk laag dankzij de efficiënte warmtepomp en uitstekende isolatie; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 147,- p.m; - Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam; - Ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.