Schiekade 27-C3033 BB RotterdamProvenierswijk

Enorm ruim 3-kamerappartement op een ideale locatie! Dit appartement was vanuit de bouw bedoeld als twee aparte woonruimtes, maar de huidige eigenaar heeft direct met de bouw gezorgd dat dit één ruim appartement werd. En dit is een goede keuze geweest, want wat een ruimte!! Een woonkamer van ca. 43 m2, ruim opgezette hal, twee ruime slaapkamers, een hoop mogelijkheden voor de badkamer en twee balkons op het oosten en westen! Aan de achterzijde kun je op het balkon genieten van de groene oase in de achtertuin van het complex en onttrek je je volledig van de stadse drukte. Dit appartement heeft de potentie om een prachtig luxe appartement te worden, wat eveneens ideaal is om toekomstbestendig te gaan wonen! De vraagprijs is exclusief 2 parkeerplaats, welke worden aangeboden voor € 20.500 k.k. per stuk. Locatie: Het appartement is gelegen in de Provenierswijk, een wijk met vele vooroorlogse singels en statige herenhuizen. Je kunt hier prachtig wandelen, maar je zit hier tevens aan het randje van het bruisende centrum van Rotterdam. Je kunt lopend de stad in of naar het centraal station. Een zeer centrale locatie, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Je hebt hier de beschikking over een breed scala aan food, fashion en design aan bijvoorbeeld de Proveniersstraat met verschillende leuke horecagelegenheden, de Hofbogen met verschillende restaurantjes en in het centrum van Rotterdam kun je uiteraard naar hartelust shoppen. Toch de stad uit? Dan begeef je je met 5 minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht. Opkoopbescherming: In deze wijk is geen opkoopbescherming van toepassing. Deze woning valt dus eventueel ook aan te kopen als investering. Kijk voor meer informatie op de website van Rotterdam rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/ Indeling: Entree van het complex met brievenbussen en bellentableau. Eenmaal binnen heeft u de beschikking over een lift of de trap naar de eerste verdieping. Entree in het appartement, ruim opgezette hal. Aan de voorzijde van het appartement een zeer ruime woonkamer en balkon aan de voorzijde. Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken. Lopende naar de achterkant van het appartement bevinden zich aan weerszijde verschillende bergruimten/(meter)kast(en), twee separate toiletten (v.v. fonteintje) en badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde treft u de twee ruim opgezette slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en airco. Beide slaapkamers verschaffen toegang tot het tweede balkon met zicht op de mooie groene binnentuin. Het geheel wordt compleet gemaakt met 2 bergingen in de onderbouw en 2 parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981 - Zeer ruim! ca. 121 m2 - Het appartement heeft twee kadastrale nummers (opsplitsen in 2 appartementen helaas niet meer mogelijk op basis van de regelgeving van de gemeente) - Het appartement heeft twee bergingen - VVE voor de woningen is actief, bijdrage is € 261 per maand en € 266 aan voorschot stookkosten - De vraagprijs is exclusief 2 parkeerplaatsen. Deze worden separaat aangeboden voor € 20.000 k.k. per parkeerplaats - De VvE voor het parkeerterrein heeft een maandelijkse bijdrage van € 17,50 per parkeerplaats - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst of lijst van zaken - Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.