Schielaan 34-B3043 HC RotterdamOverschie

Immobilia presenteert een dubbele bovenwoning met veel lichtinval, open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Het woonoppervlak bedraagt ca. 100m², gelegen in een centrale omgeving met diverse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand! Begane grond: Eigen entree vanaf de straat bereikbaar. 1e Verdieping: Via de entree kom je op de overloop. Overloop met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig betegeld toilet uitgevoerd met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. Hangend toilet en wastafelmeubel met fonteintje. De lichte woonkamer is een mooie ruimte van maar liefst ca. 35 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het hier een echte doorzon woonkamer. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer, die de ruimte een moderne uitstraling geeft. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en is functioneel ingedeeld. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Slaapkamer I is ca. 12m2, uitgevoerd met een dakkapel en voorzien van een ingebouwde kast, airconditioning en ramen die zorgen voor genoeg natuurlijke lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn ca. 5 en 13m2, beide praktisch ingericht en prima te gebruiken als kinderkamer en werkkamer. De grootste van de twee slaapkamers geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. De badkamer ligt centraal op de verdieping, uitgevoerd in een wit/antraciet kleurenschema. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel met opbergruimte en een praktische spiegelkast. Daarnaast zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van lichte wandafwerking en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Voorzien van twee balkons gelegen op het zuidoosten. - Verwarming middels cv-ketel. - Twee slaapkamers uitgevoerd met een airco unit. - Gelegen op eigen grond. - Eigen opgang/entree vanaf de straat. - Bijdrage VvE € 125,- per maand. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.