Schieweg 244-B3038 BR RotterdamBergpolder

SFEERVOL JAREN 30-APPARTEMENT MET ZEER GROTE BERGRUIMTE VAN CA. 12 M² IN HET FIJNE BERGPOLDER DICHTBIJ HET VROESENPARK, ROTTERDAM CENTRAAL EN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM! 2-KAMER JAREN 30 APPARTEMENT MET ENERGIELABEL C Kom een kijkje nemen in dit charmante 2-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping aan de iconische Schieweg in de geliefde wijk Bergpolder. Het appartement beschikt door de doorzon woonkamer over veel daglicht en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dat resulteert in een goed energielabel: C! EIGEN BERGING VAN CA. 12 M² Een grote plus aan dit appartement is de zeer ruime berging van ca. 12m². Zo kan je dus in een sfeervol jaren-30 huis wonen en is er altijd voldoende ruimte om je spullen op te bergen! OMGEVING/ROTTERDAM NOORD BERGPOLDER VLAKBIJ ROTTERDAM CENTRAAL Bergpolder vormt een sfeervolle en gewilde buurt aan de rand van het stadscentrum met een zeer gunstige en centrale ligging. Alle dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk binnen handbereik, waaronder supermarkten, avondwinkels, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien is het Eudokiaplein winkelcentrum met diverse winkels en bakkerijen nabij gelegen. Daarnaast zijn de buurten Blijdorp en het Oude Noorden vlakbij, waar je kunt genieten van culinaire, mode- en designervaringen. De grens met de Agniesebuurt biedt toegang tot de Hofbogen, een verrassende verzameling van diverse stedelijke hotspots. Het bruisende stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of met openbaar vervoer. Houd je van natuurparken? Dat zit je hier goed! Het Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand en bieden mogelijkheden voor ontspanning, picknicks en barbecues. Tijdens de zomermaanden kun je verkoeling vinden in het buitenbad van het Van Maanenbad, dat geopend is bij tropische temperaturen. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen (A20 en A13) snel bereikbaar. Is er een betere locatie denkbaar voor een stads jaren-30 appartement? INDELING BEGANE GROND Portiek naar de voordeur en trapopgang naar het appartement. EERSTE VERDIEPING Entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Doorloop naar de meterkast, wasrruimte, vaste kasten en toiletruimte. Aan de voorzijde doorloop naar de woonkamer en de open keuken. Zeer ruime living aan de voorzijde van het appartement met een comfortabele zithoek en voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Aan de achterzijde een riante slaapkamer te bereiken middels de karakteristieke schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. DETAILS - Centrale ligging in Rotterdam Bergpolder - Dichtbij natuurparken, winkelvoorzieningen en de snelweg - Op loopafstand van Rotterdam Centraal - Ruime slaapkamer - Karakteristieke en-suite schuifdeuren nog aanwezig - Doorzon living met veel daglicht - Energielabel C - Riante badkamer DETAILS - Woonoppervlakte ca. 62 m² - Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren ca. € 73,- (MJOP aanwezig). Tijdelijke extra bijdrage € 82,77 in verband met renovatie achtergevel. - Oplevering in overleg, indicatie juli 2024 Dit is een uitgelezen kans om te wonen in een goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Rotterdam Noord Bergpolder. Met de directe nabijheid van openbaar vervoer, belangrijke wegen en het bruisende stadscentrum, biedt dit appartement zowel comfort als gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het aantrekkelijke karakter van dit appartement aan de Schieweg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”