Schieweg 30-C3039 BB RotterdamBlijdorp

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN HET FIJNE BERGPOLDER DICHTBIJ HET VROESENPARK, ROTTERDAM CENTRAAL EN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM! STIJLVOLLE WOONKAMER Dit is comfortabel en centraal wonen in een appartement met veel sfeer en waar je aan de achterzijde een volledig groen uitzicht hebt. Erg uniek voor een centrale ligging in het centrum! Zo heb je de beschikking over een zeer ruime living aan de voorzijde en bieden de en-suite deuren in de living voor veel daglicht vanuit de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers welke beiden toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit balkon biedt zicht op een zeer rustige en fraaie groenstrook en is de ideale plek om 's-zomers te ontspannen met een hapje en een drankje na een drukke werkdag. Door de aanwezigheid van de 2e slaapkamer is er voldoende ruimte voor een thuiswerkruimte, kastenkamer of logeerkamer en in het gehele appartement ligt een sfeervolle en moderne visgraatvloer. Voor de wasmachine en droger is een aparte ruimte beschikbaar, waardoor deze niet in de keuken of badkamer hoeft te worden geplaatst De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. OMGEVING/ROTTERDAM NOORD BERGPOLDER VLAKBIJ ROTTERDAM CENTRAAL Bergpolder vormt een sfeervolle en gewilde buurt aan de rand van het stadscentrum met een zeer gunstige en centrale ligging. Alle dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk binnen handbereik, waaronder supermarkten, avondwinkels, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien is het Eudokiaplein winkelcentrum met diverse winkels en bakkerijen nabij gelegen. Daarnaast zijn de buurten Blijdorp en het Oude Noorden vlakbij, waar je kunt genieten van culinaire, mode- en designervaringen. De grens met de Agniesebuurt biedt toegang tot de Hofbogen, een verrassende verzameling van diverse stedelijke hotspots. Het bruisende stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of met openbaar vervoer. Houd je van natuurparken? Dat zit je hier goed! Het Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand en bieden mogelijkheden voor ontspanning, picknicks en barbecues. Tijdens de zomermaanden kun je verkoeling vinden in het buitenbad van het Van Maanenbad, dat geopend is bij tropische temperaturen. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen (A20 en A13) snel bereikbaar. Is er een betere locatie denkbaar voor een stads jaren-30 appartement? INDELING BEGANE GROND Portiek naar de voordeur en trapopgang naar het appartement. EERSTE VERDIEPING Entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Doorloop naar de meterkast, toiletruimte met fonteintje en wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel. Aan de voorzijde de moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde. Zeer ruime living aan de voorzijde van het appartement met een comfortabele zithoek en voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De moderne keuken is voorzien van de nodige apparatuur. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. DETAILS - Centrale ligging in Rotterdam Bergpolder - Dichtbij natuurparken, winkelvoorzieningen en de snelweg - Op loopafstand van Rotterdam Centraal - 2 slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden met groen uitzicht - Moderne industriële deur tussen de hal en woonkamer - Jaren 30 en-suite deuren aanwezig - Doorzon living met veel daglicht - Sfeervolle en moderne visgraatvloer in het appartement. - Energielabel C DETAILS - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² - Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren ca. € 173,- (MJOP aanwezig) - Oplevering in overleg, indicatie juni/juli 2024. Dit is een uitgelezen kans om te wonen in een goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Rotterdam Noord Bergpolder. Met de directe nabijheid van openbaar vervoer, belangrijke wegen en het bruisende stadscentrum, biedt dit appartement zowel comfort als gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het aantrekkelijke karakter van dit appartement aan de Schieweg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”