Schilderstraat 26-D3011 ES RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 300.000,- k.k. STADSGELUK! Midden in het kloppende hart van Rotterdam staat dit fijne 2-kamer appartement mét balkon in de startblokken om bezichtigd te worden. Wordt wakker in het bruisende ritme van Rotterdam. In de omgeving kom je aan hotspots, heerlijke eetgelegenheden en winkels geen tekort; van Witte de Withstraat tot aan de Markthal - hier is het iedere dag wel een feestje! De entree van het appartement bereik je via het trappenhuis op de 3e verdieping van het complex. Welkom! De ruime woonkamer en eetkamer van maar liefst ± 30 m² leent zich perfect voor een grote bank om heerlijk op te relaxen, maar ook voor een eettafel waar kan worden genoten van een uitgebreid diner. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. Hier geniet je van je eigen buitenruimte én natuurlijk de zon, die je hier de hele dag hebt! Terug naar binnen! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron, kastruimte en wasmachineaansluiting. Verder beschikt de woning over één slaapkamer met wastafel en meubel en badkamer met douche. Als kers op de taart ligt er in het gehele appartement een lichte laminaat vloer en beschikt het appartement over een eigen ruime externe berging (± 8 m²) in de onderbouw van het complex. Handig om alle extra spullen in op te bergen! Wil jij wonen in het kloppende hart van de stad? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Indeling: 3e verdieping: entree, hal, toilet met fontein Woonkamer: ± 18 m² met aansluitend balkon ± 3 m² Eetkamer: ± 12 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron, kastruimte en wasmachineaansluiting Slaapkamer: ± 9 m² met wastafel en meubel Badkamer: ± 1 m², voorzien van een douche Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ± 56 m² Inhoud: ± 176 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 81,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2012, onderhouden in 2023) Energielabel: F Eigen berging in de onderbouw: ± 8 m² Oplevering: in overleg, indicatie juli/augustus In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.