Schinkelstraat 583061 MN RotterdamKralingen West

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Wat een fijn en super centraal gelegen appartement! Starters opgelet! Kom kijken naar dit verzorgd en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met twee slaapkamer en twee heerlijke balkons. Het appartement is ruim, licht en verzorgd ingericht met een balkon op het oosten en een balkon op westen georiënteerd. Twee heerlijk plekken om te genieten van rust en zon. Beneden bij het complex een eigen berging van ca. 6 m² en voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Omgeving: Het appartement is ideaal gelegen in de levendige en populaire wijk Kralingen-West, een wijk vol gezelligheid en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid per auto, metro en tram. De wijk zit vol leuke horeca en winkels waaronder de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken en vanaf hier wandel je zo naar de Kralingse Plas waar je heerlijk kunt recreëren en genieten van de natuur. De hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging op fiets-/loopafstand. Daarnaast heeft dit appartement een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20, het centrum van Rotterdam en ook de Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang. District: Kralingen What a nice and super centrally located apartment! Attention starters! Come take a look at this neat and well-maintained 3-room apartment located on the 1st floor with two bedrooms and two lovely balconies. The apartment is spacious, light and neatly furnished with an east-facing balcony and a west-oriented balcony. Two wonderful places to enjoy peace and sun. Below the complex there is a private storage room of approximately 6 m² and sufficient parking spaces in front of the door. The apartment is ideally located in the lively and popular Kralingen-West district, a neighborhood full of conviviality and has excellent accessibility by car, metro and bus. The district is full of nice restaurants and shops and from here you can easily walk to the Kralingse Plas where you can enjoy recreation and nature. Hockey fields, tennis courts, a riding school, a golf course and a sailing club within cycling/walking distance. In additon, this apartment has a very convenient location in relation to the A16 and A20 highways, center of Rotterdam and als the Erasmus University, schools and childcare. INDELING Begane grond: Entree met intercom en trappenhuis. 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast en gang met toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst, rechts een slaapkamer, afmeting ca. 3.24 x 2.77 m., gelegen aan de voorzijde. Een fijne kamer met laminaat op de vloer en strakke wanden. Verder de gang in treffen we een keurig ingerichte toiletruimte met daarnaast de inpandige geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 2.26 x 1.49 m., voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en ruimte voor de wasmachine en droger. Zeer lichte en ruime woonkamer, afmeting ca. 6.31 x 5.06 m., met grote ramen en fraai laminaat op de vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het aan de voorzijde gelegen ruime balkon. Op het westen georiënteerd en over de volle breedte van de brede woonkamer. De royale keukenruimte is aan de achterzijde gesitueerd. Een modern ingerichte wandopstelling voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Handig is de vaste bergkast voor extra opslag met tevens hier de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon, zeer rustig gelegen op het zuidoosten met zicht op het groen van de afgesloten binnentuin. De ruime tweede slaapkamer, afmeting ca. 4.28 x 2.78 m., is gelegen aan de achterzijde, een heerlijke lichte kamer met laminaat op de vloer. Deze kamer grenst aan de binnentuin, ’s nachts heerlijk rustig slapen zonder de stadse geluiden. Bijzonderheden: Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, De Oude Dijk en Lusthofstraat met diverse winkels. Om de hoek meerdere bakkers waaronder Jordy's Bakery, eetgelegenheden en lokale supermarktjes, groentezaakjes en slagers. In directe nabijheid van Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, sportclubs, zwembad en tennisbanen. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 7 minuten fietsafstand Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warmwater via c.v.-combiketel (2017), in eigendom. Energielabel: C. Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplanning. Bijdrage ca. € 136,80,- per maand. Dit is inclusief opstal-/brand-/glasverzekering, glasbewassing en reservering goot onderhoud. Eeuwigdurende erfpacht en volledig afgekocht! Zelfbewoningsplicht van toepassing. Aparte berging via de afgesloten binnentuin te bereiken van ca. 6 m2. Woonoppervlakte ca. 79 m². Inhoud ca. 246 m³. Bouwjaar ca. 1983. Maak een afspraak, wij laten je graag dit vriendelijke en super centraal gelegen appartement zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.