Schonebergerweg 54-A3023 ZM RotterdamNieuwe Westen

In het Nieuwe Westen valt altijd iets te beleven. Op loopafstand vind je de groene Heemraadssingel en het nieuwe Tushinskipark aan het water. Voor een gezellige wandeling of een heerlijk diner ben je zo in het historische Delfshaven. Wat wil je nog meer? Het Nieuwe Westen biedt een unieke mix van grootstedelijke allure en de charme van volksbuurten. Deze levendige stadswijk kenmerkt zich door prachtige singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. De diversiteit maakt het Nieuwe Westen een fantastische plek om te wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten, met een breed aanbod aan horeca en mode. Boodschappen doen is eenvoudig met diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s in de buurt. Het recent opgeleverde Little C heeft een nieuwe dynamiek aan de wijk toegevoegd. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de binnenstad, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Voor een groene uitstap of een moment van ontspanning bezoek je het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of een van de vele musea die de stad rijk is. De Schonebergerweg is een historische straat met panden uit verschillende bouwjaren. De stoep is breed, bewoners kennen elkaar en maken tijd voor een praatje. Er wonen veel kinderen en aan het begin van de straat is een leuke grote speeltuin, Binnenste Buiten. Ook zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp is binnen no-time te bereiken. Sportverenigingen en scholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken, waardoor je keer op keer verrast zult worden. Je woont hier middenin de stad en toch heerlijk rustig. Kom en ervaar zelf het fantastische woonplezier in het Nieuwe Westen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een entree met een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de meterkast en de trap naar de derde verdieping. Vanaf de overloop zijn ook de badkamer, het toilet en de drie slaapkamers bereikbaar. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de achterzijde. Een groot raam biedt hier zicht op achtertuinen met ooie grote bomen. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchehoek, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Derde verdieping: Via een tussenhal met een inbouwkast waarin de CV-ketel is geplaatst, kom je op de woonverdieping. Hier vind je een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Momenteel is er een tussenmuur op de verdieping die de woonkamer opsplitst. Deze kan gemakkelijk weggehaald worden zodat er een mooie ruime doorzonwoning gecreëerd kan worden. De halfopen, moderne witte keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vier-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het ruime balkon is bereikbaar via de keuken en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging aan de achterzijde van het complex. Deze maisonnette biedt een comfortabele, stijlvolle en daglichtrijke woonervaring in een van de leukste wijken van de stad. Met zijn ruime opzet en gunstige ligging is dit de perfecte plek om te wonen. Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf! Bijzonderheden: -Leuk 5-kamerappartement met zonnig balkon op toplocatie; -Energielabel A, (let op je kan 10.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 10.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek; -Voorzien van dubbelglas; -Bouwjaar 1994; -Woonoppervlakte circa 95m²; -Inhoud circa 310m³; -Mogelijkheid om tussenmuur weg te halen zodat er een riante doorzonwoning gecreëerd zal worden; -Vier slaapkamers; -Funderingstype - Beton palen; -Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; -Actieve Vereniging van Eigenaren (beheerd door WOONBRON; -Cv Combiketel (geplaatst in 2017); -Openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) en supermarkt om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering kan snel maar uiterlijk 28 augustus; -Maandelijkse bijdrage VVE € 120,16; -Berging aan de achterzijde van het complex; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; NB In de fotoreportage is een restyle foto opgenomen waarin we aangeven hoe het eruit kan zien na verbouwing. Dit huis biedt meerdere mogelijkheden welke we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging toelichten. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.