Schout Heynricstraat 783032 SX RotterdamAgniesebuurt

Deze goed afgewerkte benedenwoning beschikt over 3 slaapkamers en een luxe keuken. De woning biedt een moderne uitstraling met hoogwaardige afwerkingen. De ruime slaapkamers zorgen voor veel comfort, terwijl de luxe keuken is uitgerust met moderne apparatuur, perfect voor kookliefhebbers. Deze benedenwoning biedt een perfecte combinatie van stijl, functionaliteit en comfort, en is klaar om direct in te trekken. Locatie: De woning is gelegen in een gezellige en gewilde buurt, die bekendstaat om haar prettige, uitnodigende sfeer en populaire ligging. Hier voel je je snel thuis, mede door de combinatie van een fijne woonomgeving, levendige activiteiten en goede voorzieningen. Rotterdam Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen van deze woning, en daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden, zoals het populaire Station Bergweg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Eudokiaplein, dat op ongeveer 5 minuten lopen ligt, met onder andere een supermarkt, drogist en bakker. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en goed bereikbaar met de auto. Kortom, een ideale locatie met alles binnen handbereik! Indeling: Bij binnenkomst van deze instapklare benedenwoning kom je in de hal met een apart toilet met fonteintje. De royale woonkamer heeft strak gestuukte wanden, een vaste kast en decoratieve nissen in de muur, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenruimte. De tuin beschikt tevens over een vaste bergkast en een ruime berging, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De luxe keuken is in een U-vorm opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, die zorgen voor een moderne en sfeervolle verlichting in de keuken. 1e verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een inloopdouche, een wastafel in een stijlvol meubel en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een frisse en goed geventileerde ruimte. Deze badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak en comfort. Bijzonderheden: - Bloot eigendom; - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2020; - Woning is volledig voorzien van een laminaatvloer; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Volledig voorzien dubbel glas (HR++) in kunststof kozijnen; - Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van elektrische (lease) boiler; - VvE is actief, bijdrage € 203,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.