Sint-Jobstraat 473024 EG RotterdamSchiemond

Uniek wonen aan de Sint-Jobshaven! Dit appartement in een voormalig pakhuis De Herder (Gemeentelijk monument) biedt een karakteristieke en comfortabele woonervaring. Het appartement beschikt over een ruime, open living met een open keuken en een loggia, gelegen op het oosten. In de ochtend kan je hier heerlijk genieten van de opkomende zon. Wat wil je nog meer? De entree van het complex is gelegen aan het water. De watertaxi stopt echt voor de deur, waardoor je bijvoorbeeld binnen 5 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Maar ook andere locaties rondom de waterweg zijn binnen no-time te bereiken. Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabijgelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat dit ultieme gevoel in eigen stad betekent! Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. 3e verdieping Entree, toiletruimte, bergkast en meterkast. De woonkamer is voorzien van veel licht inval en beschikt over een loggia. De luxe open keuken is voorzien van een Bulthaup opstelling en Gaggenau inbouwapparatuur, zoals koelkast, Bora kookplaat, stoomoven met warmhoudplaat en vaatwasser. Tevens zit er in de achterwand nog verscheidene opbergvakken. De slaapkamer is ca. 17 m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine-/drogeropstelling. Tevens is er een grote inbouwkast aanwezig. Berging De woning beschikt over een ruime berging, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1940, getransformeerd in 1999 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond t/m 29-06-2097, waarvan de canon is afgekocht t/m 29-06-2048 - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 184,25 per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Beschikt over een eigen berging in de onderbouw - Optie tot bijkopen eigen parkeerplaats in het naastgelegen complex: € 35.000,- - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.