Slaak 783061 CZ RotterdamKralingen West

Verkoop geschiedt middels inschrijving (zie onder de details). Wat een top plek....! Zoek jij een kluswoning in randje Kralingen/Centrum met 3 slaapkamers? Bouwkundig in goede staat met actieve VVE en een volledig gerenoveerd dak [oktober 2024]. Met alle binnenwanden van het appartement zojuist gesaust. Verder kan het appartement nog geheel naar eigen smaakt ingericht worden. Dit 4-kamer-hoek-appartement met 2 balkons op de 3e (top) verdieping kan nog geheel naar eigen smaak en visie ingericht worden. Het appartement heeft een praktische indeling met enorm veel lichtinval mede door de hoekligging. Aan de voorzijde van de woning liggen de woonkamer, zijkamer en balkon gelegen op het zuidwesten met avondzon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Hier kan je in de ochtend genieten van een kopje koffie of een ontbijtje in de zon. De stad met markt en winkels op loopafstand, cafés en restaurants aan de overkant van het plein, metro en tram pal voor de deur, de snelweg op 2 minuten rijden. Wat wil je nog meer? De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barretjes en cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten en sportfaciliteiten. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling: Begane grond: Centraal entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e Verdieping: Entree met meterkast en een vaste garderobe kast. Separaat toilet. Woonkamer (4.59 x 3.51) aan de voorzijde. Dichte keuken (3.05 x 1.79) met C.V.-opstelplaats en toegang tot het balkon (1.07 x 3.34) op het Oosten. Slaapkamer I (4.70 x 3.34) met speels zijraam en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer II (3.05 x 1.93) met vaste kast. Badkamer (1.70 x 1.25) met douche en wastafel. Slaapkamer III (3.50 x 2.42) met vaste kast en balkon (0.76 x 2.55) aan de voorzijde (zuid-west). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 65 m². - Inhoud: 228 m³. - Bouwjaar: 1955. - Verwarming en warmwater via C.V-combiketel. - VVE is actief, bijdrage € 95,64. - Gehele dak is vervangen (oktober 2024). - Berging in onderbouw (3.18 x 1.90). - Binnenwanden van het appartement geheel gesaust. - Oplevering in overleg. Inschrijving: Indien er interesse is ontvangen wij graag de volgende gegevens: - uw uiterste voorstel (eindbod); - eventuele voorbehouden (financieringstermijn, wel of geen bouwtechnische keuring); - voorkeur voor oplevering; - overige informatie welke interessant zou kunnen zijn voor de verkoper. U kunt uw eindbod uitbrengen door uiterlijk maandag 4 november om 12:00 uur een e-mail te sturen naar De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Dit houdt in dat niet alleen de geboden prijs maar ook de voorwaarden van invloed kunnen zijn op de beslissing van verkoper om de woning aan een koper te gunnen. Wij willen je er nogmaals op attenderen dat het de bedoeling is dat een ieder een eindbod (maximale prijs) uitbrengt aangezien er op basis van de biedingen een besluit genomen zal worden. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.