Söderblomplaats 5063069 SN RotterdamOmmoord

Instapklaar 2-kamer appartement met riant zonnig balkon voorzien van heerlijk groen uitzicht. Het appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en onder andere voorzien van nieuw keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe groepenkast. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor het complex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid en zijn er diverse oplaadpunten te vinden voor een elektrische auto. De wijk Ommoord kenmerkt zich door het vele groen en de zeer gunstige ligging nabij het unieke en veelzijdige recreatiegebied rondom de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Dit is een zeer aantrekkelijke plek waar onder andere diverse restaurants, outdoor sportmogelijkheden en plaatsen om te zonnen, fietsen en wandelen te vinden zijn. Diverse winkelcentra waaronder Hesseplaats en Binnenhof zijn voor alle dagelijkse boodschappen te bezoeken. Openbaar vervoer in de vorm van metro en bus bevinden zich op loopafstand en met de auto zijn uitvalswegen A16 en A20 goed te bereiken. Indeling Begane grond: Algemene afgesloten entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e verdieping Entree/hal met toegang tot de slaapkamer, separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over vaste kasten en een ensuite badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Inhoud ca. 173 m³; - Recentelijk is er HR++ glas geplaatst; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 176,- per maand; - Voorschot stookkosten € 95,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.