Sonmansstraat 60-A023039 DL RotterdamBlijdorp

Dit mooie 4-kamer appartement in het geliefde Blijdorp biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en lichte, sfeervolle ruimtes. Met een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een functionele keuken en een 2e balkon aan de achterzijde van de woning, heb je volop ruimte om je eigen draai te geven aan deze fijne woning. Het appartement is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, maar centraal gelegen wijk. Locatie: De ligging van dit appartement is fantastisch! Het appartement is gelegen in een rustige straat, op een plek waar je vrij uitzicht hebt op het plantsoen voor de deur. Vanuit het appartement is het een kleine 10 minuten lopen naar het prachtige Vroesenpark of fietsen naar Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, basisscholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Indeling: 2e verdieping: Via een gezamenlijke entree kon je in de woning. De gang geeft toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte muren. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te betreden. Mocht jij de woonkamer groter willen maken? Is dit makkelijk te realiseren! De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Het keukenblok in L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon te betreden, welke op het oosten is gelegen en uitkijkt op de binnentuinen. 3e verdieping: Via een interne trap is de derde verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang verleend aan een tweede zeer ruim balkon gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel in meubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1934; - Oppervlakte: ca. 87 m²; - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van laminaatvloer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - HR CV ketel (eigendom); - Energielabel D; - Vanwege de leeftijd van het pand zullen er een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De VvE in oprichting (in overleg met de eigenaar); - Oplevering in overleg, kan snel. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.