Spangesekade 109-A3027 GS RotterdamSpangen

Rotterdam - Spangen Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Vraagprijs € 285.000,00 k.k. Knus, rustig en fijn aan de Schie! Dit drie- kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag met diepe achtertuin van 14 meter op het Zuid - Westen en een ruim gemoderniseerde keuken. Het appartement is voorzien van dubbel glas, een cv installatie met Remeha HR combiketel (bouwjaar 2023), berging in de onderbouw en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Voor de tuinliefhebber zeker een bezichtiging waard! Alle faciliteiten vindt u op loopafstand en het centrum ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer aanwezig (tramhalte op de Mathenesserdijk naar het centrum en metrohalte Marconiplein). Indeling: Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen en trap naar verdiepingen en bergingen. Eerste woonlaag: Entree woning/gang met toegang naar alle vertrekken. Vanaf links de meterkast, eerste slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer met zicht op de Schie, tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon achter, de keuken met ook toegang naar het balkon. De keuken in rechte wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, opstelling CV- combiketel en wasmachine aansluiting. Vanaf het balkon is er een trap naar de diepe achtertuin met dennenboom en verouderd kleine tuinhuisje. Vanuit de hal is er de volledig betegelde badkamer met douchehoek, kleine wastafel met spiegelkast als ook het apart toilet. In de onderbouw een ruime berging met werkbank, oude keukenkasten, handige rekken en het expansievat. Afmetingen: - Keuken totaal ca. 10.5 m2 - Woonkamer totaal ca. 18.1 m2 - Slaapkamer totaal ca. 11.9 m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 5.9 m2 - Badkamer totaal ca. 1.6 m2 - Terras totaal ca. 7.2 m2 - Tuin totaal ca. 88 m2 - Berging totaal ca. 16.6 m2 Bijzonderheden: - Op inbouwapparatuur geen garantie; - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 172,98; - Bouwjaar CV ketel 2023; - Ruime tuin aan de achterzijde; - Zelfbewoningsplicht; - Anti speculatiebeding van twee jaar; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Eigen bouwkundige keuring mogelijk; - Zie VvE stukken voor Onderhoudsplan VvE. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.