Spinozaweg 3173076 ER RotterdamLombardijen

Wonen aan de Spinozaweg 317 te Rotterdam-Lombardijen: Comfort, Ruimte en een Prachtig Uitzicht! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een gunstige locatie in Rotterdam? Dan is deze keurig afgewerkte woning echt iets voor jou! Gelegen in een goed onderhouden complex op de 1e verdieping, biedt deze woning een fantastisch vrij uitzicht op het Spinozapark en alle gemakken die je zoekt. Ruim en Comfortabel Wonen Deze ruime woning is prima onderhouden en biedt veel comfort. De lichte en royale woon-/eetkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en vanuit hier bereik je het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het park. De woning beschikt nu over 1 grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, gemakkelijk weer te herstellen), wat zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. De badkamer is modern en voorzien van een douche en wastafel, en het aparte toilet is eveneens vervangen. De keuken is netjes en compleet, zodat je hier direct aan de slag kunt. Praktisch en Goed Onderhouden Naast de fijne leefruimtes, heeft de woning ook een ruime berging in de woning zelf, met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing voor extra comfort en isolatie. Uitstekende Locatie De ligging van deze woning is ideaal! Dichtbij diverse winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen zoals openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met zowel het treinstation als tram- en bushaltes op korte afstand. Gezonde en Actieve VvE Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Dit geeft extra zekerheid en zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Bovendien heb je de beschikking over een extra berging in de onderbouw van het complex. Kortom: Instapklaar en Ideaal Gelegen Wil je wonen op een rustige locatie, maar toch in de buurt van alle voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Oppervlakte wonen 71m2 - Berging in de onderbouw - Voormalig 3 kamers - Balkon op zuid - Vernieuwde keuken en badkamer, dubbele beglazing, eigen CV ketel - Energielabel C - VVE bijdrage: € 148 - In de koopakte wordt opgenomen: niet bewoningsclausule (verkoper heeft woning niet zelf bewoond) Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.