Statensingel 165-B3039 LL RotterdamBlijdorp

“Vanwege zijn schoonheid en cultuurhistorische waarde” heeft de gemeente besloten dit complex aan te wijzen als beschermd gemeentelijk monument. Een met licht-overgoten, riant 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex ontworpen in 1937 door de bekende Rotterdamse architect J.H. van den Broek (tevens architect van de vertrekhal HAL nu Cruise Terminal aan de Wilhelminakade). Het appartement is met veel zorg door de jaren heen gerenoveerd met behoud van inbouwkasten en vitrine en oorspronkelijke details en kleuren. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en telt maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. De woonkamer ligt in de gehele breedte van de woning waardoor het vrije uitzicht op de Statensingel en het groen optimaal is. Ook aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over het groen van de tuinen. Met 2 ruime balkons grenzend aan de woonkamer, keuken en slaapkamer biedt deze woning een keuze aan buitenruimte. De Statensingel, in Blijdorp, is één van de mooiste plekjes van Rotterdam, met prachtig uitzicht dat je elk jaargetijde weer verrast. Deze locatie brengt een hoop rust in deze bruisende stad! Je bent binnen no-time in de stadse drukte. Zo begeef je je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en kun je naar hartelust gaan shoppen of genieten van het grote aanbod aan cafés en restaurants. Direct in de buurt vind je het Statencafé of Sajoer. Supermarkten tref je op loopafstand aan het Bentinckplein en de Statenweg. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden de nodige ontspanning in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen A13 en A20 zijn zeer goed bereikbaar. Kortom Blijdorp is een wijk met de perfecte ligging vanaf het centrum en een fijne (bijna dorpse) woonbeleving. Niet voor niks wonen mensen hier met veel plezier! 1e verdieping: -Hal/entree, meterkast, ruime hal met toilet met fontein -Brede woonkamer met vrij uitzicht op de singel met ruim balkon op het zuiden -Twee royale slaapkamers aan de achterzijde -Keuken met balkon aan de achterzijde -Badkamer met ligbad en wastafel 2e verdieping: -Overloop -slaapkamer met wastafel aan de achterzijde Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 111 m² - Eigen grond - Energielabel D - Ruim, 4-kamer appartement rustig gelegen op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Woonkamer is voorzien van buitenzonwering - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013) - Gemeentelijk monument - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met MJOP bestaande uit 12 appartementen, maandelijkse bijdrage € 193,- - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat vanwege dubbele parkeervakken - Parkeren kan met een parkeervergunning ( € 11,- per maand) - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.