Statenweg 1-C3039 HA RotterdamBlijdorp

Dit 3-kamer appartement in de groene wijk Blijdorp bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Met een locatie als deze, is dit een appartement die je niet wilt missen. Het beschikt over 2 slaapkamers een ruim balkon gelegen op het zuidwesten én een eigen berging in de kelder! Wacht niet langer en maak een bezichtigingsafspraak! Locatie: De populaire buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling: Begane grond: Entree vanuit een afgesloten portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen. 2e verdieping: Entree in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijden van het appartement en kijkt uit op het groene veld voor de deur. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en geven beide toegang tot het balkon. Het balkon in gelegen op het zuidwesten, waar je dus heerlijk van het zonnetje kan genieten! De keuken is voorzien van keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Tevens is er veel kastruimte in de keuken. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging in de kelder, toegankelijk vanuit het portiek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1943 - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Oppervlakte: ca. 66 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Warm water en verwarming door middel van combiketel - Berging in de onderbouw aanwezig - Energielabel D - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110,- (MJOP aanwezig) - Woning zonder vragenlijst en lijst van zaken - Er zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.