Statenweg 14-B3039 JB RotterdamBlijdorp

In hartje Blijdorp gelegen deze licht en sfeervol onderhouden 4-kamerwoning met eigen balkon op de eerste etage. Het appartement is instapklaar en voorzien van een fraaie vis graat vloer, moderne keuken (2016) en badkamer (2015), een lichte woonkamer en is zeer centrale ligging! Dit is hét ideale appartement voor een starter! Locatie: De Statenweg is gelegen in een rustige en groene buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vind je scholen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt waar je kunt wandelen en fietsen. Wil je toch de drukte van het centrum opzoeken, dan is metrohalte Blijdorp op loopafstand te vinden om je binnen no-time naar Centraal Station te brengen. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Amsterdam of Utrecht. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en trap naar zowel de bovengelegen verdiepingen als de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken zoals o.a. het toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen met een sfeervolle vis graat vloer. Middels de schuifdeuren heeft u toegang tot de eerste slaapkamer en een ingebouwde kastruimte. De keuken beschikt over een keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten. Naast de keuken bevindt zich een kamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de CV- ketel en een kastruimte. Ook via deze kamer kun je het balkon betreden. Aan de achterzijde van de woning is een tweede slaapkamer gelegen. Ook hier bevindt zich een kastruimte. De moderne badkamer is geplaatst in 2015 en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Kozijnen in 2022/2023 geschilderd; - Volledig voorzien van dubbelglas; - De elektra is in 2015 volledig vernieuwd; - In 2020 is er een rubberen ondervloer (tegels) aangelegd (voor geluidsisolatie); - Eigen berging gelegen in de onderbouw; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (bouwjaar 2015); - VvE is actief, bijdrage € 120,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.