Statenweg 33-03R3039 HC RotterdamBlijdorp

Ruime dubbel bovenhuis met dakterras, berging in de onderbouw, zonnepanelen en moderne afwerking in Blijdorp. Op zoek naar een sfeervolle, moderne woning in een geliefde wijk? Deze royale dubbel bovenwoning in Blijdorp biedt het beste van twee werelden: veel ruimte, authentieke details én hedendaags comfort. Het riante dakterras van maar liefst 31 m², de eigen zonnepanelen en de drie ruime slaapkamers maken dit tot een uniek object. Gelegen op loopafstand van het Vroesenpark, het metrostation en diverse voorzieningen, is deze woning ideaal voor zowel rust als bereikbaarheid. Kortom, dit is een woning die je gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze bijzondere dubbel bovenwoning. Indeling: Middels afgesloten gemeenschappelijke entree naar de 3e verdieping en toegang naar de berging in de onderbouw. 3e verdieping: De ruime hal leidt naar de verschillende vertrekken. De brede woonkamer aan de voorzijde van het huis heeft een originele marmeren schouw en ensuite kasten, wat een charmante sfeer creëert. De achterkamer is eveneens voorzien van een marmeren schouw. Tussen de kamers bevindt zich een prachtig glas-in-loodraam dat het lichte karakter van de woning versterkt. Beide kamers zijn voorzien van een fraaie houten eikenvloer. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het voorbalkon. In de hal bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een slaap/studeerkamer aan de achterzijde van het appartement, met toegang tot het tweede balkon op het Westen. Gehele 4e verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot het indrukwekkende dakterras van 31 m². Hier kun je genieten van de zon en het uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een tweede toilet en een handdoekradiator. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Royaal dakterras van 31 m² op het zuidwesten met schitterend uitzicht; - Zonnepanelen (2024); - Nieuwe dakbedekking (2022); - Volledig voorzien van gestuukte wanden en plafonds; - Vloeren in de woonkamer en slaapkamers van mooie houten planken; - Moderne keuken (2022) met divers inbouwapparatuur; - Airco op de slaapverdieping; - Glasvezelaansluiting tot aan het appartement; - Eigen berging in de kelder; - V.v.E. bijdrage € 252,- per maand; - Verwarming en warm water via een CV-ketel, voorzien van een Google Nest thermostaat; - Grotendeels dubbel glas (alleen enkele beglazing in originele glas-in-loodramen aan de voorkant); - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.