Stellendamstraat 83-A3086 ZH RotterdamPendrecht

Beeld je in: een charmant en goed onderhouden appartement op de Stellendamstraat in het hart van Rotterdam. Dit gezellige 2-kamer appartement ideaal voor de starter, biedt een perfecte balans tussen comfort en gemak. Gelegen op de eerste bouwlaag, beschikt het over een gebruiksoppervlakte van ca. 52,3 m². Gelegen in een gezellige wijk, biedt dit appartement niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Het is dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Voor wie op zoek is naar groen, het Zuiderpark is nabij gelegen, net als sportvelden en andere recreatiegebieden. Indeling woning: Het appartement heeft een goede indeling die het ruime gevoel versterkt en biedt een heerlijk balkon. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte nog verder benadrukt. De woonkamer vormt het hart van de woning, biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en geeft toegang tot het eerste balkon wat is gelegen op het westen. De aparte keuken is voorzien van de nodige voorzieningen en biedt toegang tot het tweede balkon welke is gelegen op het oosten. Het appartement heeft een comfortabele slaapkamer die rust en privacy biedt. Naast deze slaapkamer is er een tweede kamer beschikbaar welke momenteel is ingedeeld als kledingkamer en thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en radiator. Voor opslag is er een aparte berging beschikbaar in de onderbouw van het complex, die veel gemak biedt voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Voor de maatvoering van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1956 • Gebruiksoppervlak circa 52 m² • Inhoud circa 182 m³ • Energielabel D geldig tot 10-05-2028 • Woning gelegen op erfpacht. De erfpachtcanon is volledig afgekocht over de gehele duur van het erfpachtrecht tot 18 november 2102. • Zelfbewoningsplicht is van toepassing • Warm water middels cv-ketel Intergas Kompakt HRE 28-24 A TSK/RGK - cw4 bouwjaar 2024 • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in totaal € 127,00 per maand • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting