Straatweg 216-C3054 AK RotterdamHillegersberg Noord

Buitengewoon comfortabel, royaal en luxueus appartement met een panoramisch uitzicht over de Bergse Voorplas!! De unieke ligging van dit prachtige 2-kamer appartement kenmerkt zich door de schilderachtige vergezichten. Vanuit de woonkamer, eet-/werkkamer en het royale terras van ca. 22m² is er een prachtig panoramisch uitzicht over de gezamenlijke royale achtertuin met parkachtige allure en de Bergse Voorplas. De fraai aangelegde tuin is direct gelegen aan het water met een aantal aanlegsteigers voor een boot. De ligplaatsen zijn via een inschrijving bij de VvE te verkrijgen. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van de hedendaagse voorzieningen en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder met tevens een separate berging van ca. 6m². De locatie bevindt zich dicht bij het centrum van Hillegersberg, met een breed scala aan winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Tramlijn 4 stopt voor de deur, waardoor het stadscentrum binnen een kwartier bereikbaar is, terwijl de Bergse Dorpsstraat slechts op 2 haltes afstand ligt. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar, met Rotterdam/The Hague Airport op slechts 10 minuten rijden, waardoor dit appartement ideaal is als pied-à-terre in combinatie met een woning in het buitenland. Indeling: Begane grond: luxe afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen met videobewaking en de lift die u naar de derde verdieping brengt. Derde verdieping: ruime entree, berging met CV opstelling, toilet met fontein, garderobekasten, royale woonkamer met open haard, schuifpui naar het royaal en zonnige terras, semi-open eet-/werkkamer, luxe open keuken met diverse inbouw apparatuur (2015), bijkeuken met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer met inloopkast, luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel (2015). Parkeerplaats en berging: In de onderbouw bevind zich de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een separate berging van ca. 6m². Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: 122 m²; - Bouwjaar 1991; - Gelegen op eigen grond; - Royaal en zonnig terras; - Nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2015; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Gezamenlijke royale achtertuin met parkachtige allure (ca. 145 bij 45 meter); - Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage; - Parkeerplaats op gemeenschappelijk voorterrein; - Separate berging in de onderbouw van ca. 6m²; - Aanlegsteiger met ligplaatsen voor een boot via inschrijving bij de VvE; - Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €475,-- per maand; - Ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20); - Levering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.