Strevelsweg 152-A013075 AS RotterdamVreewijk

Starters opgelet! Midden in het Hart van Zuid in een centraal gelegen appartementencomplex aan de Strevelsweg bieden wij u dit 2-kamer appartement aan met balkon! Dit 2-kamer appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonruimte van 52 m². Via de entree betreedt u de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, wat zorgt voor een functionele en overzichtelijke indeling. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast, een toiletruimte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de betegelde badkamer heeft u directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met trapopgang. Eerste verdieping: - Entree met toegang tot de woonkamer/keuken; - Vaste kast; - Betegelde toiletruimte met closet; - Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keukenruimte; - De keuken is v.v. een keukenblok in rechte opstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; - De badkamer is betegeld met ligbad, wastafelmeubel en CV-opstelling; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde; - Balkon aan de achterzijde welke gelegen is op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1933; - Woonoppervlakte: ca. 52m²; - Inhoud: ca. 171m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha | 2014 | eigendom); - VvE niet actief; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond (dit wordt ook opgenomen in de koopakte) en er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. De oplevering van de woning vindt plaats in overleg (kan eventueel snel). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In deze wijk is de opkoopbescherming van toepassing en zie de voorwaarden op de site van de gemeente Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst