Strevelsweg 8663083 LV RotterdamVreewijk

UITSTEKEND VERZORGD EN ROYAAL TWEE KAMER APPARTEMENT OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE! Het is geweldig wonen in de bekende woontoren Poort van Zuid 1994, gelegen naast het Zuidplein en het Ikazia ziekenhuis. Heel veel fijne stadsvoorzieningen heb je binnen handbereik en parkeren van je auto kan in de ondergelegen garage.  Het appartement op de 8e verdieping, dat in 2019 geheel gerenoveerd is, kenmerkt zich door de strakke afwerking, de goede materialen en de praktische indeling. Een fraaie inbouwkeuken met apparatuur, een royale badkamer en het heerlijke buitenterras geven wonen in dit appartement het ultieme thuisgevoel. Een berging in de onderbouw en ook ín de woning zijn daarbij wel erg handig! De Poort van Zuid 1994 is één van de markante woontorens bij de entree van Rotterdam aan de Zuidrand. Vanuit je appartement ben je in vijf minuten in het Zuiderpark voor een fijne wandeling; winkels vind je in allerlei soorten in het grote winkelcentrum Zuidplein, terwijl je de mogelijkheid hebt om met de metro in een kwartier naar het centrum te reizen. Het gebied waar je woont heeft in de achterliggende jaren tal van veranderingen gekregen, die zorgen voor een mooie uitstraling naar de regio.  Persoonlijke noot van de verkoper: “Wonen bij Zuidplein is ideaal. Zowel qua openbaar vervoer als de auto is de bereikbaarheid geweldig. Je hebt allerlei voorzieningen om de hoek  zoals winkels, horeca, een theater en zwembad. Als je op zoek bent naar rust loop je zo het Zuiderpark in voor een mooie wandeling in het groen. De laatste jaren is er veel geïnvesteerd in de buurt en er staan veel plannen op stapel. Deze mix van functies vind je nergens anders in Rotterdam en ga ik zeker missen!” Hier wil je wonen! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree in de centrale ontvangstruimte op de begane grond met postbussen en twee liften naar de verdiepingen. * Lift naar de 8e verdieping; woningentree met de hal; de meterkast bevindt zich buiten de voordeur.  * Lichte woonkamer met gestucte wanden, plafond met spuitwerk en een laminaatvloer. Er is een deur naar het terras. * Terras aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten.  * Open keuken met lichte hoekkeukenopstelling (2019) en werkblad in houtdesign. Hier vind je diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron/oven, Quooker-kraan, koelkast, vaatwasmachine, afzuigschouw en een carrousel. De apparatuur is van het merk Bosch.  * Berging met opstelplaats van de wasmachine en droger, combiketel en de unit van de mechanische ventilatie (2024).  * Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en wit betegeld.  * Royale slaapkamer met laminaatvloer, toegang naar badkamer en terras.  * Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en grotendeels witte betegeling.  * Berging op de eerste verdieping. * Eigen parkeerplaats (nummer 234) op de begane grond.  Algemeen: * Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043. De einddatum is 30-11-2092. * Energielabel C, geldig tot en met 28 september 2027. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen. * De groepenkast is in 2019 geheel vernieuwd. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Bosch, 2011). * Separaat wordt de overdekte parkeerplaats op de begane grond aangeboden voor een vraagprijs van: € 27.500,-- K.K. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.    Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 62 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 187 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 148,78 per maand Bouwjaar woning               : 1994 Oplevering                        : In overleg | 2e kwartaal 2025