Suiestraat 17-B3028 JB RotterdamOud Mathenesse

EEN TOPPER! Suiestraat 17-B is in Oud-Mathenesse misschien wel het mooiste 4 kamer appartement dat nu te koop staat. Het appartement is behalve royaal, ook nog eens luxe verbouwd en daarmee in-stap-klaar. Wat wil je nog meer? Als je de foto's bekijk en het appartement van binnen ziet, begrijp je wat wij bedoelen. Gestukadoorde muren, moderne laminaatvloeren, strakke plafondafwerking, moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur, stijlvolle badkamer, twee balkons en maar liefst drie slaapkamers.  De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten. Wees er snel bij en reageer naar Zuidstad Makelaars voor een afspraak. Hartelijke welkom! Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.  Tweede verdieping: * Woningentree met ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, gangkast met cv-opstelling en verder toegang tot alle andere vertrekken. * Keuken voorzien van laminaatvloer, deur naar balkon en luxe inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasmachine.  * Balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het oosten.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer. * Luxe badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. * Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.   * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer III  aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het westen.  * Kelderberging in de onderbouw.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot en met 17 juni 2034 * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2024). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.  * De notariële overdracht dient bij voorkeur plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Van der Straaten Notarissen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 71 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 229 m³   Bijdrage V.v.E.                   : Ca. € 137,- per maand Bouwjaar woning               : 1938 Oplevering                        : Kan snel!