Texelsestraat 43-A3083 PR RotterdamCarnisse

TOVER JIJ DEZE WONING OM TOT JOUW DROOMWONING MET EEN TUIN? De Texelsestraat 43-A is gelegen in de Eilandenbuurt van Rotterdam-Zuid, nabij het gezellige Amelandseplein en met alle stadse voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen op de begane grond, heeft een fijne woonkamer én een heerlijke tuin van maar liefst 55 m². Steek jij graag de handen uit de mouwen? Dan is dit je kans om deze woning een metamorfose te geven en er je eigen thuis van te maken! De Texelsestraat ligt in de wijk Carnisse en is praktisch gelegen, zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en is het Hart van Zuid snel te bereiken. Daar vind je het Winkelcentrum en busstation Zuidplein, welke een ware metamorfose hebben ondergaan. Er is een wandelpromenade gerealiseerd met gezellige eettentjes, bovendien is het 50 meter zwembad en het Kunstenpand via deze route te bereiken. Naast deze stadse voorzieningen, is er ook ruimte voor ontspanning in de buurt. Zo is het Zuiderpark vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of hardlopen. De stad uit? Via de Dorpsweg ben je binnen 5 minuten op de snelweg. Kom jij je mogelijkheden bekijken? Maak snel een afspraak en kom langs! Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal met vaste kast en meterkast voorzien van laminaatvloer; toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte half betegeld voorzien van duoblokopstelling. * Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kast, strakke wanden en gipsplafond en een schouw. * Gesloten keukenruimte aan de achterzijde met rechte keukenblokopstelling voorzien van spoelbak en gaskookplaat; deur naar de achtertuin. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en strakke wand- en plafondafwerking. * Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en designradiator. Geheel voorzien van lichte betegeling. * Achtertuin 10.50 x 5.27 meter gelegen op het westen, voorzien van betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 28 juni 2028. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 43 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 146 m³ Bijdrage V.v.E. : € 61,06 per maand Bouwjaar woning : 1957 Oplevering : Kan snel!